2024廠房抵押擔(dān)保借款合同范本（附抵押合同）

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________鑒于甲方愿意將其擁有的廠房作為借款的抵押擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。1.2甲方借款用途：________________。1.3甲方借款期限為_(kāi)___年，自借款金額實(shí)際支付之日起算。第二條抵押物2.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在借款期限內(nèi)，抵押物不受第三方的追索、查封、凍結(jié)等影響甲方權(quán)利行使的情況。第三條借款利息和還款方式3.1甲方借款年利率為_(kāi)___%，按年支付利息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日前償還借款本金及利息的____%；（2）____年____月____日前償還借款本金及利息的____%；（3）____年____月____日前償還借款本金及利息的____%。3.3甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金金額的____%。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物或以其設(shè)定其他擔(dān)保的，應(yīng)取得乙方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息的，構(gòu)成違約。5.2乙方未按約定提供借款的，構(gòu)成違約。5.3甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：審查合同雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確認(rèn)其具有簽訂合同的資格。2.抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并查明抵押物是否存在權(quán)利瑕疵。3.借款金額、利率、還款計(jì)劃等條款明確且合法。解決辦法：雙方明確約定借款金額、利率、還款計(jì)劃等，并確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.合同條款完整，包括但不限于借款用途、還款方式、違約責(zé)任等。解決辦法：參照范本，確保合同條款全面，涵蓋雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保合同順利履行。6.合同爭(zhēng)議的解決。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)的人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的人，本合同中為乙方。3.抵押物：指抵押人用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)，本合同中為甲方擁有的廠房。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，本合同中為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。5.借款用途：指甲方借款的目的，本合同中為_(kāi)_______________。6.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍，本合同中為_(kāi)___年。7.利率：指借款期間借款人支付給貸款人的費(fèi)用，本合同中年利率為_(kāi)___%。8.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式，本合同中按約定的還款計(jì)劃分期償還。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，本合同中包括支付滯納金等。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)廠房抵押擔(dān)保借款。2.企業(yè)之間互相提供廠房抵押擔(dān)保借款。3.金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人或企業(yè)之間就廠房抵押擔(dān)保借款進(jìn)行的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方可約定在合同簽訂前，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保借款金額與抵押物價(jià)值相匹配。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致解除合同，應(yīng)書面協(xié)