果園承包合同樣本

果園承包合同樣本第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語（1）甲方：指擁有果園土地使用權的自然人或法人。（2）乙方：指承包甲方果園進行經(jīng)營管理的自然人或法人。（3）果園：指甲方擁有土地使用權并交付乙方承包經(jīng)營的果園。（4）承包期：本合同約定的乙方承包經(jīng)營果園的期限。二、承包內容2.1甲方同意將位于__________（地點）的果園承包給乙方經(jīng)營，果園面積為__________畝。2.2乙方在承包期內享有果園的經(jīng)營權、管理權和收益權，甲方不得干涉乙方的正常生產經(jīng)營活動。三、承包期限3.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包費用4.1乙方應按照本合同約定的承包費用支付給甲方。承包費用為每年人民幣__________元，共計人民幣__________元。4.2乙方應在每年__________月__________日前將當年承包費用支付給甲方。五、雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取承包費用。（2）甲方應保證乙方在承包期內享有果園的經(jīng)營權、管理權和收益權。（3）甲方負責辦理與果園承包相關的土地使用權、林木所有權等手續(xù)。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定經(jīng)營管理果園，并享有經(jīng)營收益。（2）乙方應按照甲方的要求，合理使用果園土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按時足額支付承包費用。六、違約責任6.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除與終止，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。九、附件（1）果園土地使用證復印件（2）果園平面圖（3）果樹清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應用場景及條款說明與修正1.果園轉型升級項目應用場合：當乙方計劃將果園轉型升級為生態(tài)農業(yè)觀光園等新型農業(yè)業(yè)態(tài)時。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園轉型升級”條款，明確乙方在承包期間有權進行轉型升級，并規(guī)定轉型升級的具體范圍和條件。修正第四條承包費用，根據(jù)轉型升級后的經(jīng)營性質和收益預期，調整承包費用的計算方式和支付時間。2.果園自然災害應對應用場合：果園遭遇自然災害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及條款修正：增加災害應對條款，明確雙方在災害發(fā)生時的責任和義務，如甲方提供必要的技術支持，乙方負責采取減災措施。修正第六條違約責任，對于因不可抗力導致的違約，應免除或減輕違約責任。3.果園經(jīng)營權轉讓應用場合：乙方在承包期間希望將果園經(jīng)營權部分或全部轉讓給第三方。注意事項及條款修正：增加經(jīng)營權轉讓條款，規(guī)定轉讓的條件、程序和轉讓費的分配方式。修正第八條合同變更、解除與終止，明確經(jīng)營權轉讓需書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.果園技術更新與合作應用場合：乙方在經(jīng)營過程中需要引入新的種植技術或與其他農業(yè)企業(yè)進行合作。注意事項及條款修正：增加技術更新與合作條款，允許乙方在甲方同意的情況下引進新技術或合作伙伴。修正第五條雙方權利與義務，明確技術更新與合作過程中的知識產權歸屬和利益分配。5.果園環(huán)境保護與綠色發(fā)展應用場合：乙方在經(jīng)營果園時需遵守環(huán)保法規(guī)，實施綠色發(fā)展策略。注意事項及條款修正：增加環(huán)境保護與綠色發(fā)展條款，規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中應采取的環(huán)保措施和綠色生產標準。修正第二條承包內容，強調乙方在經(jīng)營過程中應保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法環(huán)保法規(guī)的活動。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法問題：果園土地使用證不完整或存在爭議。解決辦法：在簽訂合同前，甲方必須提供完整的土地使用證明，并對土地權屬進行明確，必要時可進行土地權屬公證。問題：承包費用支付延遲。解決辦法：在合同中明確支付日期和逾期支付的違約責任，同時建立定期提醒機制，確保乙方按時支付。問題：果園遭受自然災害，損失評估困難。解決辦法：在合同中約定災害評估的第三方機構，確保評估的公正性和準確性。問題：果園技術更新或轉讓過程中出現(xiàn)知識產權糾紛。解決辦法：在合同中明確技術更新或轉讓的知識產權歸屬，并簽訂相應的知識產權協(xié)議。三、原始合同或協(xié)議所需附件詳細列表果園土地使用證原件及復印件，確保土地權屬清晰。果園平面圖，詳細標注果樹種植位置、品種和數(shù)量。果樹清單，列出所有果樹的具體信息，包括樹齡、品種、健康狀況等。承包費用支付憑證，記錄每次支付的時間、金額和支付方式。果園轉型升級規(guī)劃書，如涉及轉型升級，需提供詳細的規(guī)劃方案。環(huán)保合規(guī)證明文件，證明果園經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。災害風險評估報告，評估果園可能面臨的自然災害風險及應對措施。技術更新或轉讓協(xié)議，涉及技術更新或轉讓時需簽訂的協(xié)議。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的果園經(jīng)營管理情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。甲方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，乙方應在甲方指定期限內予以整改。說明：此條款確保甲方在乙方經(jīng)營管理果園過程中，能夠有效監(jiān)督乙方履行合同義務，維護甲方權益。附加條款2：甲方優(yōu)先購買權若乙方在承包期內生產的果實或其他產品有意向出售，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方在對外銷售前，應先將銷售計劃通知甲方，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。說明：此條款保障甲方在乙方產品銷售中的優(yōu)先權益，確保甲方對果園產出有一定的控制權。附加條款3：甲方終止合同權若乙方連續(xù)兩年未達到合同約定的經(jīng)營管理目標，甲方有權單方面終止合同，并要求乙方按照合同約定承擔相應的違約責任。說明：此條款為甲方提供了一種在乙方經(jīng)營不善時的救濟手段，確保果園的持續(xù)健康發(fā)展。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方自主經(jīng)營權在承包期內，乙方享有完全的經(jīng)營自主權，甲方不得無故干涉乙方的正常生產經(jīng)營活動。乙方有權根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。說明：此條款保障乙方在承包期內的經(jīng)營自主權，避免甲方的不當干預。附加條款2：乙方收益保障權若因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營果園，造成經(jīng)濟損失，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權要求延長承包期或減免承包費用。說明：此條款確保乙方在遭遇非自身原因的經(jīng)營障礙時，能夠得到相應的補償和保障。附加條款3：乙方續(xù)約優(yōu)先權承包期滿后，若乙方愿意繼續(xù)承包，且在承包期間無重大違約行為，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權利。說明：此條款為乙方提供續(xù)約的優(yōu)先權，鼓勵乙方長期投資果園，實現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介服務條款第三方中介應提供果園承包過程中的咨詢服務，包括但不限于合同起草、風險評估、糾紛調解等。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了第三方中介的服務內容和費用，確保中介服務的透明性和公正性。附加條款2：中介責任條款第三方中介應對其提供的信息和建議的真實性、準確性