二手房買賣的合同范本2024年

?二手房買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。2.房產(chǎn)性質(zhì)：__________，建筑面積：__________平方米。3.土地使用權(quán)類型：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳見附件一。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格收取乙方支付的購房款。（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）其他依法享有的權(quán)利。2.甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）如實(shí)告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。（3）協(xié)助乙方辦理水、電、氣等公用事業(yè)過戶手續(xù)。（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格購買房產(chǎn)。（2）要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（3）其他依法享有的權(quán)利。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款。（2）接收房產(chǎn)后，承擔(dān)房屋維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約金計(jì)算方式：違約金為購房款的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議或法律瑕疵。2.信息真實(shí)：雙方需保證提供的所有信息真實(shí)有效，包括但不限于身份信息、房產(chǎn)信息、交易金額等。3.合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有充分的理解。4.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。5.交易安全：交易過程中應(yīng)選擇安全的支付方式，必要時(shí)可通過第三方托管或公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。6.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，避免因延遲過戶導(dǎo)致額外費(fèi)用或違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.公證：指由公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行證明，以確保合同的真實(shí)性和合法性。6.訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決問題時(shí)，向法院提起的法律程序，以解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣“若該房產(chǎn)涉及家族遺產(chǎn)，甲方應(yīng)保證已獲得家族成員的同意，且所有繼承人對(duì)本交易無異議。如因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及未成年子女利益“甲方/乙方作為未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人，保證本交易符合未成年子女的最佳利益，且已取得相關(guān)監(jiān)護(hù)機(jī)構(gòu)的同意。如因未取得同意導(dǎo)致交易無效，責(zé)任由甲方/乙方承擔(dān)?！?.場(chǎng)合：跨國房產(chǎn)交易“鑒于本交易涉及跨國因素，雙方同意在必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)翻譯和法律顧問，以確保交易雙方對(duì)合同條款的理解一致。所有翻譯費(fèi)用和相關(guān)法律咨詢費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)