房屋院落租賃合同2024年

?房屋院落租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________第一條租賃房屋院落的基本情況1.1甲方出租的房屋院落位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2租賃房屋院落的具體范圍和界線(xiàn)詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方租賃房屋院落僅用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋院落的用途。2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋院落，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。4.2乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金在當(dāng)年____月____日前支付給甲方。4.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第五條保證金5.1為確保乙方合理使用房屋院落，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋院落及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和保證金，并有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋院落。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用房屋院落，不得無(wú)故收回。6.3乙方有權(quán)按照約定使用房屋院落，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按約定用途使用房屋院落，不得損壞房屋院落及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋院落或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同的變更、解除與終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。8.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同條款的完整性和準(zhǔn)確性，避免遺漏重要內(nèi)容。2.確保租賃房屋院落的具體信息、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是對(duì)于房屋院落的使用、維護(hù)及違約責(zé)任。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保所有條款均被理解和接受。2.對(duì)于合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和不明確的內(nèi)容，應(yīng)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。1.出租方（甲方）：指擁有房屋院落所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得房屋院落使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同的有效期間，即承租方可以使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為獲得房屋院落的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。5.保證金：為保證承租方履行租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)，承租方向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：乙方打算在院落中舉辦活動(dòng)補(bǔ)充條款：“如果乙方計(jì)劃在租賃的院落中舉辦任何活動(dòng)，如聚會(huì)、婚禮或其他大型活動(dòng)，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)確保院落恢復(fù)原狀，不得造成任何長(zhǎng)期損害?！?.特殊場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修，必須先提交裝修方案給甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何改動(dòng)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。”3.特殊場(chǎng)合：甲方提供部分家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：“甲方同意提供部分家具和設(shè)備（詳見(jiàn)附件三），乙方應(yīng)對(duì)這些物品妥善保管，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。”附件一：房屋院落的具體范圍和界線(xiàn)圖附件二：租金支付銀行賬戶(hù)信息附件三：甲方提供的家具和設(shè)備清單附件四：房屋院落現(xiàn)狀照片（租賃前）場(chǎng)合：1.假如租戶(hù)想要在院子里搞個(gè)大派對(duì)或者婚禮，得提前跟房東說(shuō)一聲，還得把后續(xù)的清潔和恢復(fù)工作做好。2.如果租戶(hù)想對(duì)房子進(jìn)行翻新，得先讓房東看看計(jì)劃，不能私自動(dòng)手，翻新的費(fèi)用得自己承擔(dān)。3.如果房東提供了些家具或電器，租戶(hù)得好好照顧它們，用壞了得照價(jià)賠償。附件