房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同2024年

?房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（監(jiān)理單位）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、合同標(biāo)的項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________項(xiàng)目規(guī)模：________________項(xiàng)目投資總額：______________二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容（1）對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)；（2）對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、投資、合同執(zhí)行等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）對(duì)項(xiàng)目的工程變更、索賠等進(jìn)行審核、處理；（5）對(duì)項(xiàng)目的驗(yàn)收、交付、售后服務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。三、監(jiān)理職責(zé)3.1乙方的職責(zé)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全隱患、環(huán)保問題等及時(shí)提出整改意見，并跟蹤督促整改到位；（3）對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、投資、合同執(zhí)行等方面進(jìn)行有效控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；（4）定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大問題及時(shí)報(bào)告甲方；（5）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的糾紛、索賠等事宜。3.2甲方的職責(zé)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，為乙方提供必要的監(jiān)理?xiàng)l件；（2）及時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用；（3）對(duì)乙方提出的整改意見及時(shí)予以采納，并督促相關(guān)單位整改到位；（4）對(duì)項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行有效控制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（5）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，為乙方提供必要的支持。四、監(jiān)理費(fèi)用4.1本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)間為每月____日，按實(shí)際完成工作量支付。4.3乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，開具正規(guī)發(fā)票。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知書應(yīng)書面形式送達(dá)對(duì)方。6.3合同期滿，合同自然終止。如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)責(zé)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.監(jiān)理費(fèi)用支付：明確監(jiān)理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，保障乙方的合法權(quán)益。3.合同期限與變更：合同中應(yīng)規(guī)定明確的期限，任何變更都需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。4.爭議解決方式：明確約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)迅速采取措施。5.合同生效條件：確保合同在滿足所有生效條件后才能真正生效，避免無效合同的產(chǎn)生。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過調(diào)解或直接向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指合同中授權(quán)他人辦理事務(wù)的一方，本合同中指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)者。2.監(jiān)理單位（乙方）：指接受委托人的委托，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的一方，本合同中指負(fù)責(zé)監(jiān)理房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。3.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理單位根據(jù)合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督管理的具體內(nèi)容和邊界。4.整改意見：監(jiān)理單位在監(jiān)督過程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出的改進(jìn)措施和建議。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就或雙方協(xié)商一致，使得合同不再對(duì)雙方具有約束力。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式。8.合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害可能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度造成影響，雙方同意在合同中增加如下條款：“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定合理的延期方案，并按實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：疫情或公共衛(wèi)生事件補(bǔ)充條款：考慮到疫情等公共衛(wèi)生事件可能影響項(xiàng)目進(jìn)度和人員安全，雙方同意增加如下條款：“如因疫情或其他公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致項(xiàng)目暫?；蛉藛T無法正常工作，雙方應(yīng)相互配合，采取必要的防護(hù)措施，并根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定合理調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和監(jiān)理費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)補(bǔ)充條款：在環(huán)保要求較高的地區(qū)，雙方同意增加如下條款：“乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目在施工過程中符合環(huán)保要求。如因乙方監(jiān)理不力導(dǎo)致環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：新技術(shù)應(yīng)用或創(chuàng)新項(xiàng)目補(bǔ)充條款：針對(duì)新技術(shù)或創(chuàng)新項(xiàng)目，雙方同意增加如下條款：“乙方應(yīng)具備新技術(shù)應(yīng)用的監(jiān)理能力，對(duì)項(xiàng)目中的創(chuàng)新部分進(jìn)行特別關(guān)注，并提供專業(yè)的技術(shù)支持。如因新技術(shù)應(yīng)用導(dǎo)致項(xiàng)目調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！焙贤枰母郊斜恚?.附件一：項(xiàng)目概況說明書2.附件二：監(jiān)理大綱及監(jiān)理計(jì)劃3.