2024年電信、移動基站房屋租賃合同

?2024年電信、移動基站房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋所有權(quán)證號為：_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃用途及期限2.1乙方租賃房屋的用途為：電信、移動基站及其相關(guān)設施設備的安裝、調(diào)試、運行和維護。2.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間共計人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為：每年度支付一次。乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整），用于保障甲方在租賃期間因乙方原因造成的房屋及設施設備損壞的賠償。4.2租賃期滿或合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證租賃房屋符合乙方使用要求，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃房屋，如因國家征收、征用等原因需收回房屋，甲方應提前三個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應的補償。（3）負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施設備正常運行。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照甲方要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）負責租賃房屋的日常維護，確保房屋及設施設備安全。（3）在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的_______%作為滯納金。第七條合同變更、解除及終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更、解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。7.2在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______注意事項：1.確保租賃房屋的合法性，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃房屋的用途，確保乙方使用符合合同及法律法規(guī)規(guī)定。3.確認租金支付方式、時間及金額，避免逾期支付產(chǎn)生糾紛。4.確定保證金及押金數(shù)額，并明確退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，保障雙方合法權(quán)益。6.規(guī)定違約責任及解決方式，減少糾紛發(fā)生的風險。7.確保合同變更、解除及終止的條件和程序合法。8.選擇適當?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋基本信息，并由甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.制定明確的租金支付條款，設立滯納金制度約束乙方按時支付。3.設立保證金和押金條款，保障甲方在租賃期間的利益。4.在合同中詳述雙方的權(quán)利和義務，避免執(zhí)行過程中的誤解。5.設立違約責任條款，為糾紛解決提供依據(jù)。6.明確合同變更、解除及終止的條件和程序，確保合同的嚴肅性。7.選擇有利于雙方的爭議解決方式，降低解決成本。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。滯納金：指逾期支付應付款項時，按照法律規(guī)定或者合同約定支付給收款方的違約金。保證金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。在咱們的生活中，有些特殊情況可能會影響到這個租賃合同的執(zhí)行，比如房子需要維修、或者乙方需要提前搬走等。針對這些特殊情況，咱們可以在合同里加上一些補充條款，來應對這些突發(fā)情況。1.房屋維修：如果房子需要大修，可能乙方需要暫時搬出去。補充條款：如果甲方需要進行的維修工作影響乙方正常使用租賃房屋，甲方應提前一個月通知乙方，并為乙方提供適當?shù)呐R時安置措施。2.乙方業(yè)務擴展：乙方業(yè)務發(fā)展迅速，可能需要增加租賃面積。補充條款：如乙方因業(yè)務發(fā)展需要增加租賃面積，甲乙雙方應友好協(xié)商，如有合適房源，甲方應優(yōu)先考慮乙方的需求。3.提前解約：乙方可能因為某些原因需要提前結(jié)束租賃。補充條款：如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付相當于三個月租金的違約金。1.房子的產(chǎn)權(quán)證明：這個是必須的，證明房子是甲方的，沒有糾紛。2.甲乙雙方的身份證復印件：確保咱們都知道對方是誰。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，都需要有憑證留底。房屋產(chǎn)權(quán)證復印件甲乙雙