農(nóng)村土地固定期限承包合同模板

農(nóng)村土地固定期限承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“土地”指位于__________（具體地址）的土地，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2“承包方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.3“承包人”指乙方，即依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位或個(gè)人。1.4“固定期限”指自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。二、土地承包2.1甲方同意將上述土地承包給乙方，乙方同意按照本合同的約定承包甲方土地。2.2乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)、收益權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、承包期限3.1本合同承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照每年__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包金。4.2承包金支付方式為每年__________月__________日前一次性支付。五、土地使用及管理5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高土地產(chǎn)出。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地用途不變。6.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付承包金，并承擔(dān)土地承包期間的相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同變更、解除或終止應(yīng)書面簽訂，并報(bào)有關(guān)部門備案。9.2在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。十、附件10.1甲方土地所有權(quán)證復(fù)印件；10.2乙方身份證明復(fù)印件；10.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件；10.4雙方簽訂的合同原件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：土地流轉(zhuǎn)政策調(diào)整應(yīng)用場(chǎng)合：在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家土地流轉(zhuǎn)政策調(diào)整，可能影響合同執(zhí)行。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同第八條“爭(zhēng)議解決”中，增加一款：“如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新政策調(diào)整合同內(nèi)容。”2.在合同第九條“合同變更、解除與終止”中，明確：“如因政策調(diào)整需變更合同，雙方應(yīng)自政策實(shí)施之日起一個(gè)月內(nèi)完成合同變更手續(xù)?！倍⑻厥鈶?yīng)用場(chǎng)景二：土地征收應(yīng)用場(chǎng)合：在承包期內(nèi)，如遇土地被征收，需明確雙方權(quán)益。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同第四條“承包金及支付方式”中，增加一款：“如遇土地征收，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用年限的承包金?！?.在合同第七條“違約責(zé)任”中，增加一款：“如因土地征收導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！比⑻厥鈶?yīng)用場(chǎng)景三：土地用途變更應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)需變更土地用途。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同第五條“土地使用及管理”中，增加一款：“乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！?.在合同第七條“違約責(zé)任”中，增加一款：“乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！彼摹⑻厥鈶?yīng)用場(chǎng)景四：承包人更替應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)因特殊原因需將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同第九條“合同變更、解除與終止”中，增加一款：“乙方如需轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，應(yīng)征得甲方同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，報(bào)有關(guān)部門備案。”2.在合同第七條“違約責(zé)任”中，增加一款：“乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。”五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：自然災(zāi)害應(yīng)用場(chǎng)合：承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同第五條“土地使用及管理”中，增加一款：“如遇自然災(zāi)害，雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取相應(yīng)措施減少損失?！?.在合同第七條“違約責(zé)任”中，增加一款：“因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！痹趯?shí)際操作過(guò)程中，可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地邊界不清：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地邊界，并可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行測(cè)量。2.承包金支付延誤：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包金，如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。3.土地使用糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用土地，如有糾紛，及時(shí)溝通解決。解決辦法：1.對(duì)于土地邊界不清問(wèn)題，可邀請(qǐng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，明確土地邊界。2.對(duì)于承包金支付延誤，乙方應(yīng)提前告知甲方，并簽訂延期支付協(xié)議。3.對(duì)于土地使用糾紛，雙方應(yīng)積極溝通，必要時(shí)可尋求法律援助。1.甲方土地所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)土地的合法所有權(quán)。2.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息，確保合同簽訂的真實(shí)性。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件：證明乙方依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.雙方簽訂的合同原件：作為雙方履行合同的法律依據(jù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督，以確保乙方遵守合同約定。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和便利。附加條款二：甲方終止權(quán)2.1在乙方違反合同約定，且經(jīng)甲方通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同。2.2合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地返還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.1若乙方在承包期內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向提前通知甲方，并給予甲方合理的考慮期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方在承包期內(nèi)享有獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。附加條款二：乙方續(xù)約權(quán)2.1承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，且符合合同約定條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.3甲方應(yīng)在承包期滿前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜，并在合同期滿前簽訂續(xù)約合同。附加條款三：乙方損失補(bǔ)償權(quán)3.1如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)損失補(bǔ)償。3.2損失補(bǔ)償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行評(píng)估。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.1雙方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)提供土地承包的中介服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附加條款二：中介責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確