房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同付款臺賬2024年

?房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同付款臺賬2024年合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________第二條付款條件及金額（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋總價款的_______%作為首付款；（2）按揭付款：乙方應(yīng)按照按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，在貸款審批通過后，將剩余購房款支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：如乙方未選擇按揭付款，則應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款。（1）房屋總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）按揭付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及期限（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付首付款；（2）按揭付款：乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款合同約定的方式支付按揭款；（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付尾款。3.2付款期限：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付；（2）按揭付款：乙方應(yīng)在貸款審批通過后支付；（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完畢并取得相關(guān)驗收合格證明后，通知乙方進行房屋交付。4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方異議后_______日內(nèi)，對乙方提出的異議進行核實并予以答復(fù)。4.3如乙方未在驗收期內(nèi)提出異議，視為乙方對房屋質(zhì)量無異議。第五條違約責任5.1甲方如未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方房屋總價款的_______%作為違約金。5.2乙方如未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方房屋總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.當事人信息：甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話需準確無誤，以確保合同義務(wù)能夠正確履行。3.項目概況：明確項目名稱、地點、規(guī)模和性質(zhì)，避免后期因信息不一致產(chǎn)生糾紛。4.付款條件及金額：詳細記錄付款的具體條件和金額，包括首付款、按揭付款和尾款的數(shù)額和支付方式。5.付款方式及期限：明確各種付款方式的具體操作和期限，確保雙方按時履行付款義務(wù)。6.房屋交付及驗收：規(guī)定房屋交付的時間和驗收流程，確保乙方對房屋質(zhì)量有充分的了解和提出異議的權(quán)利。7.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，保障雙方合法權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)，如合同中的付款義務(wù)和交付房屋的權(quán)利。4.擔保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的保證債務(wù)履行的一種法律行為。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起的請求保護自己合法權(quán)益的司法程序。6.民事主體：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織，如本合同中的甲乙雙方。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻雙方共同財產(chǎn)的特性，雙方應(yīng)在此明確各自在購房中的出資比例和共有份額。若夫妻雙方離婚，房屋的分割應(yīng)按照本合同約定的出資比例進行。2.場合：父母為子女購房補充條款：甲方應(yīng)確保在房屋交付時，房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準，確保子女居住的安全和舒適。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致子女健康受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.場合：投資性購房補充條款：乙方購買房屋目的為投資，甲方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的租賃市場分析報告，并在房屋交付后提供一定的租賃管理服務(wù)，以幫助乙方更好地進行投資管理。4.場合：跨區(qū)域購房補充條款：考慮到乙方可能不在項目所在地，甲方應(yīng)提供遠程看房服務(wù)，包括視頻看房和在線解答疑問，確保乙方能夠全面了解房屋情況。合同附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋平面圖3