2025年房產(chǎn)抵押與工程承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押與工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條房產(chǎn)抵押相關(guān)條款2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2抵押房產(chǎn)的位置及面積2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及抵押率2.4抵押登記手續(xù)的辦理2.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件及程序2.6抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍第三條工程承包相關(guān)條款3.1工程項(xiàng)目的基本情況3.2工程承包范圍及施工內(nèi)容3.3工程承包方式及合同價(jià)款3.4工程進(jìn)度安排及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5工程質(zhì)量保證及保修期限3.6工程款支付方式及時(shí)間第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行的一般規(guī)定4.2甲方違約責(zé)任4.3乙方違約責(zé)任4.4違約金的計(jì)算及支付第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式的選擇5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序第七條合同變更與補(bǔ)充7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同補(bǔ)充的約定第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議管轄法院9.3爭(zhēng)議解決方式第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及附件效力10.3合同解除或終止后的處理10.4合同的其他約定第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3送達(dá)的效力第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期___________第二條房產(chǎn)抵押相關(guān)條款2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2抵押房產(chǎn)的位置及面積抵押房產(chǎn)位于___________，建筑面積為_(kāi)__________平方米。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及抵押率抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)__________萬(wàn)元，抵押率為_(kāi)__________。2.4抵押登記手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。2.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件及程序在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)款，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.6抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍為乙方對(duì)甲方的全部債務(wù)。第三條工程承包相關(guān)條款3.1工程項(xiàng)目的基本情況工程項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地點(diǎn)：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________3.2工程承包范圍及施工內(nèi)容工程承包范圍為_(kāi)__________，施工內(nèi)容包括___________。3.3工程承包方式及合同價(jià)款工程承包方式為_(kāi)__________，合同價(jià)款為_(kāi)__________萬(wàn)元。3.4工程進(jìn)度安排及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.5工程質(zhì)量保證及保修期限工程質(zhì)量保證期為_(kāi)__________年，保修期限詳見(jiàn)附件三。3.6工程款支付方式及時(shí)間工程款支付方式為_(kāi)__________，支付時(shí)間詳見(jiàn)附件四。第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行的一般規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的全面履行。4.2甲方違約責(zé)任若甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方違約責(zé)任若乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定計(jì)算，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定若協(xié)商不成，雙方可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件詳見(jiàn)附件五。6.2合同解除的程序合同解除的程序詳見(jiàn)附件五。6.3合同終止的條件合同終止的條件詳見(jiàn)附件五。6.4合同終止的程序合同終止的程序詳見(jiàn)附件五。第八條保密條款8.1保密信息的范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬于保密信息。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。8.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交___________人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件及附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同第一條。11.3送達(dá)的效力以約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式送達(dá)的通知，自送達(dá)之日起生效。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、工程進(jìn)度、質(zhì)量保證等問(wèn)題。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、工程進(jìn)度、質(zhì)量保證等問(wèn)題。12.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、工程進(jìn)度、質(zhì)量保證等問(wèn)題。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、工程進(jìn)度、質(zhì)量保證等問(wèn)題。13.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、工程進(jìn)度、質(zhì)量保證等問(wèn)題。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、工程進(jìn)度、質(zhì)量保證等問(wèn)題。14.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的2024年房產(chǎn)抵押與工程承包合同中，為提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如工程監(jiān)理、技術(shù)評(píng)估、法律咨詢等。2.1.2合同約定或法律規(guī)定需第三方參與，如工程招標(biāo)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.1.3甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。4.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________萬(wàn)元。4.1.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方和乙方協(xié)商確定引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，并向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理。6.1.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。第十條本條款的生效10.1本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.工程項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、承包范圍、施工內(nèi)容等。說(shuō)明：用于明確工程項(xiàng)目的具體信息。3.工程進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各階段進(jìn)度安排，包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：用于監(jiān)督和考核工程進(jìn)度。4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表要求：明確工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)指標(biāo)、施工規(guī)范等。說(shuō)明：用于確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量。5.工程質(zhì)量保證書(shū)要求：提供工程項(xiàng)目的質(zhì)量保證書(shū)，明確保修期限和保修內(nèi)容。說(shuō)明：用于保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量。6.工程款支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出工程款支付的時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：用于規(guī)范工程款的支付。7.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于修改合同中的某些條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。1.2未按約定時(shí)間支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并修復(fù)或重新施工。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.2提供虛假信息或報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)獲得抵押權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金___________元。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用___________元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押與工程承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2工程承包定義1.3合同定義2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3承包人信息2.4甲方信息2.5乙方信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.工程承包范圍5.1工程項(xiàng)目名稱5.2工程地點(diǎn)5.3工程規(guī)模5.4工程內(nèi)容5.5工程質(zhì)量要求6.工程承包價(jià)格6.1工程承包總價(jià)6.2工程承包單價(jià)6.3付款方式6.4付款時(shí)間7.合同期限7.1抵押期限7.2工程承包期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置程序9.工程承包實(shí)施9.1工程開(kāi)工時(shí)間9.2工程進(jìn)度要求9.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4工程驗(yàn)收程序10.付款條件與程序10.1抵押貸款付款條件10.2工程承包付款條件10.3付款方式10.4付款時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2抵押人違約責(zé)任12.3承包人違約責(zé)任12.4甲方違約責(zé)任12.5乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，用途為[房產(chǎn)用途]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2工程承包定義本合同所稱工程承包，指甲方將位于[工程地點(diǎn)]的工程項(xiàng)目，按照[工程規(guī)模]進(jìn)行施工建設(shè)，由乙方承擔(dān)施工責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同定義本合同是指抵押權(quán)人與抵押人之間就抵押貸款以及乙方與甲方之間就工程承包所簽訂的具有法律約束力的文件。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]2.2抵押人信息抵押人全稱：[抵押人全稱]抵押人地址：[抵押人地址]抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人]2.3承包人信息承包人全稱：[承包人全稱]承包人地址：[承包人地址]承包人法定代表人：[承包人法定代表人]2.4甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人]2.5乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人]3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體位置為[房產(chǎn)詳細(xì)位置]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，其中地上[地上面積]平方米，地下[地下面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[建筑層數(shù)]層。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，目前用途為[當(dāng)前用途]。3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，抵押人擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.抵押貸款金額4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.工程承包范圍5.1工程項(xiàng)目名稱工程項(xiàng)目名稱為[工程項(xiàng)目名稱]。5.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[工程地點(diǎn)]。5.3工程規(guī)模工程規(guī)模為[工程規(guī)模]，包括但不限于[工程具體內(nèi)容]。5.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括[工程具體內(nèi)容]，具體施工方案由乙方制定。5.5工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、美觀。6.工程承包價(jià)格6.1工程承包總價(jià)工程承包總價(jià)為人民幣[工程承包總價(jià)]元。6.2工程承包單價(jià)工程承包單價(jià)按照[工程承包單價(jià)]計(jì)算。6.3付款方式付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）合同簽訂后[付款比例]作為預(yù)付款；（2）工程開(kāi)工后[付款比例]；（3）工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度百分比]后[付款比例]；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后[付款比例]；（5）質(zhì)保期滿后[付款比例]。6.4付款時(shí)間付款時(shí)間按照付款方式中的約定執(zhí)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）抵押人同意或因違約等原因?qū)е碌盅簷?quán)人有權(quán)處置抵押物；（2）抵押物符合法律法規(guī)及合同約定的處置條件；（3）抵押物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他妨礙處置的因素。8.2抵押物處置方式（1）公開(kāi)拍賣(mài)；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他合法方式。8.3抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，告知抵押人處置抵押物的意向；（2）抵押人在接到處置通知后[通知期限]內(nèi)，有權(quán)要求抵押權(quán)人中止處置程序；（3）抵押權(quán)人按照約定的處置方式，組織實(shí)施抵押物處置；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。9.工程承包實(shí)施9.1工程開(kāi)工時(shí)間工程開(kāi)工時(shí)間為[開(kāi)工時(shí)間]，具體開(kāi)工日期由雙方另行協(xié)商確定。9.2工程進(jìn)度要求工程進(jìn)度要求按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體進(jìn)度要求如下：（1）基礎(chǔ)工程完成時(shí)間：[基礎(chǔ)工程完成時(shí)間]；（2）主體工程完成時(shí)間：[主體工程完成時(shí)間]；（3）裝飾工程完成時(shí)間：[裝飾工程完成時(shí)間]；（4）竣工驗(yàn)收時(shí)間：[竣工驗(yàn)收時(shí)間]。9.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[基礎(chǔ)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]；（2）主體工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[主體工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]；（3）裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]；（4）竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。9.4工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：（1）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。10.付款條件與程序10.1抵押貸款付款條件抵押貸款付款條件如下：（1）按期償還貸款本金及利息；（2）按照合同約定支付其他費(fèi)用。10.2工程承包付款條件工程承包付款條件如下：（1）按照工程進(jìn)度支付進(jìn)度款；（2）按照合同約定支付其他費(fèi)用。10.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：抵押權(quán)人賬戶：賬戶名稱：[抵押權(quán)人賬戶名稱]賬號(hào)：[抵押權(quán)人賬號(hào)]開(kāi)戶行：[抵押權(quán)人開(kāi)戶行]承包人賬戶：賬戶名稱：[承包人賬戶名稱]賬號(hào)：[承包人賬號(hào)]開(kāi)戶行：[承包人開(kāi)戶行]10.4付款時(shí)間付款時(shí)間按照付款條件中的約定執(zhí)行，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3承包人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.4甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.5乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在[通知期限]內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）對(duì)方提出異議，合同繼續(xù)履行。14.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同自終止協(xié)議簽署之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在抵押貸款、工程承包或其他與本合同相關(guān)事務(wù)中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）為抵押物評(píng)估提供專業(yè)意見(jiàn)；（2）為工程承包提供監(jiān)理服務(wù)；（3）為貸款提供擔(dān)保；（4）為合同履行提供咨詢；（5）其他與本合同相關(guān)的事務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意。16.2第三方選擇各方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求各方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利，包括但不限于提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于[責(zé)任限額金額]。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人的劃分第三方在提供抵押物評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押物的價(jià)值，與抵押權(quán)人和抵押人的利益劃分如下：（1）抵押權(quán)人有權(quán)獲取第三方評(píng)估報(bào)告，并作為貸款決策依據(jù)；（2）抵押人有權(quán)獲取第三方評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議；（3）第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與承包人、甲方的劃分第三方在提供工程監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、公正地監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，與承包人和甲方的利益劃分如下：（1）甲方有權(quán)獲取第三方監(jiān)理報(bào)告，并作為工程驗(yàn)收依據(jù)；（2）承包人應(yīng)按照監(jiān)理意見(jiàn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；（3）第三方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與貸款提供方的劃分第三方在提供貸款擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、公正地履行擔(dān)保職責(zé)，與貸款提供方的利益劃分如下：（1）貸款提供方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)；（2）第三