2024年房屋買賣居間合同參考模板（三篇）

第5頁共5頁2024年房屋買賣居間合同參考模板一、如出現(xiàn)與甲方相關(guān)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此對乙方造成損失，甲方需進(jìn)行賠償。二、如甲方出售的房產(chǎn)為房改房，甲方需完成房改房上市交易的審批程序。三、甲方應(yīng)在合同簽署當(dāng)日向乙方或丙方提供房屋交易所需全部資料，并配合完成房產(chǎn)交易及權(quán)屬登記手續(xù)。四、丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，詳盡說明出售房屋的狀況，并告知甲、乙雙方房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序及應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)。五、本合同簽訂后指定日期內(nèi)，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。交易、權(quán)屬登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按約定承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、登記后，三方約定由指定方持有收件收據(jù)，并憑此辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)。七、甲、乙雙方應(yīng)各自支付房屋價款的一定比例作為丙方的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式和期限見補(bǔ)充條款。八、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：1.合同簽訂后，如乙方單方面取消交易，應(yīng)及時通知甲、丙雙方，定金歸甲方所有；若甲方違約，需在規(guī)定日期內(nèi)雙倍返還定金給乙方。若一方違約，違約方還需承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先收取。2.甲方未履行告知房屋權(quán)屬狀況的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任；丙方未充分說明房屋權(quán)屬狀況，亦需承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方未按期支付購房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方需支付總房款萬分之一定比例的違約金。逾期達(dá)到一定天數(shù)，對方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。4.甲、乙雙方中一方未按期支付中介服務(wù)費(fèi)，違約方每日需按中介服務(wù)費(fèi)的一定比例支付違約金給丙方。因一方原因?qū)е掠馄谖崔k理交易、權(quán)屬登記，違約方需支付總房款的一定比例作為違約金。九、合同履行中發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。十、合同空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，手寫內(nèi)容優(yōu)先。如因簽名不實(shí)引發(fā)糾紛，過錯方與丙方共同承擔(dān)民事責(zé)任。十一、本合同一式四份，各方各持一份，一份送交房地產(chǎn)交易所。本合同自三方簽字之日起生效。十二、其他約定事項(xiàng)見補(bǔ)充條款。甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______身份證件號碼：______身份證件號碼：______甲方配偶(簽字)：______委托代理人(簽字)：______身份證件號碼：______身份證件號碼：______委托代理人(簽字)：______身份證件號碼：__________年____月____日____年____月____日丙方(簽字)：______法定代表人：______經(jīng)辦人：______身份證件號碼：______鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)____年____月____日2024年房屋買賣居間合同參考模板（二）一、甲方責(zé)任1.甲方確保該房屋權(quán)屬證明的合法性、真實(shí)性和有效性，并對此負(fù)全責(zé)。2.甲方須保證在交付房屋時符合國家相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)即時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有相關(guān)證明及材料的原件和復(fù)印件，并在過戶交易手續(xù)辦理時按時到場。二、乙方責(zé)任1.乙方在簽署本合同時支付定金。2.乙方需提供過戶交易和銀行貸款所需的相關(guān)證明及材料的原件和復(fù)印件，并確保在過戶交易手續(xù)辦理時按時到場。3.若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。三、丙方責(zé)任1.丙方將作為見證人監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.丙方代為辦理該房屋的過戶、貸款相關(guān)手續(xù)。3.丙方代收甲、乙方支付的定金和房款，并按合同第六條的規(guī)定向甲方支付房款。4.在甲、乙雙方出現(xiàn)違約或糾紛時，丙方應(yīng)協(xié)助協(xié)商；協(xié)商無效時，丙方應(yīng)保持中立立場，證明事實(shí)情況。第九條違約責(zé)任(一)若乙方支付定金后，甲方反悔不售房，甲方同意按定金額賠償乙方，并支付相當(dāng)于房屋成交價2.5%的違約金給丙方，丙方退還乙方已付定金；若乙方違約不購，定金歸甲方所有，乙方還需支付相當(dāng)于房屋成交價2.5%的違約金給丙方。(二)若甲方逾期交付房屋，每日按房屋價格的萬分之五支付違約金給乙方。逾期超過十個工作日，乙方可解除合同，甲方退還乙方已付房款，并按上述(一)款處理。(三)若乙方逾期付款，每日按逾期款的萬分之五支付違約金給甲方。逾期超過十個工作日，甲方可解除合同，退還乙方已付房款，并按上述(一)款處理。(四)在立契過戶或銀行按揭貸款過程中，因甲、乙任何一方單方延誤導(dǎo)致其他方損失，視為延誤方違約，按上述(二)款和(三)款處理。第十條合同終止與解除如因不可抗力或國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行或履行失去實(shí)際意義，本合同自動終止，三方互不承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)退還已收房款，丙方退還甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料。第十一條爭議解決方式合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果，雙方同意按以下第______種方式解決：(一)提交______仲裁；(二)任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條附件效力本合同附件視為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充協(xié)議對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同份數(shù)本合同一式三份，三方各持一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號：_____身份證號：_____身份證號：_____通信地址：_____通信地址：_____通信地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽字日期：_____簽字日期：_____簽字日期：_____附件一略附件二略2024年房屋買賣居間合同參考模板（三）甲乙雙方，分別為賣方和買方，為保障雙方在房屋交易中的合法權(quán)益，現(xiàn)就位于市區(qū)的住宅及儲藏室買賣事宜，自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方同意將持有的建筑面積為平方米的住宅一套及建筑面積為平方米的儲藏室一間，所有權(quán)證號為____的房產(chǎn)，出售給乙方。甲方確保對出售房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)，無抵押等任何負(fù)擔(dān)。第二條該住宅及儲藏室的總價為人民幣____元（￥元），此價格自協(xié)議簽署之日起不得更改。第三條乙方支付方式如下：預(yù)付定金人民幣元；甲方取得新房鑰匙后日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元（￥元）；剩余款項(xiàng)人民幣元（￥元）在甲方交房給乙方時一次性付清。第四條甲方需在取得新房鑰匙之日起日內(nèi)騰空房屋交付給乙方。第五條乙方支付萬元款項(xiàng)同時，甲方須將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)票據(jù)交由乙方保管。土地證發(fā)放后，甲方應(yīng)立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管。甲方須全力配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)，過戶完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬乙方，甲方不再享有相關(guān)權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)均由乙方承擔(dān)，此前的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。第七條交易過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任：(一)乙方未按約定時間支付購房款，每日支付違約金50元。(二)甲方未按約定時間騰房并交付房產(chǎn)證，每日支付違約金50元。(三)乙方要求過戶后，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助過戶，每日支付違約金50元。(四)甲方違約不售房，除退還乙方已付購房款外，還需支付5萬元（￥50000元）違約金；乙方已付款但終止購房，甲方按已收款的80%退還；未付款的違約方支付1萬元（￥10000元）違約金。第九條甲方交付住房時，房屋應(yīng)保持完好，并結(jié)清所有在此之前產(chǎn)生的水電