南寧房屋出租合同2024年

?南寧房屋出租合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)，確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還方式。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。7.約定合同變更和解除的條件及程序。8.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方信息，并通過有效證件進(jìn)行核實。2.實地查看房屋，并通過房產(chǎn)證等法律文件確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)。3.在合同中明確租賃起止日期，對續(xù)租條款進(jìn)行詳細(xì)約定。4.對租金支付進(jìn)行明確約定，包括金額、方式和時間，設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.設(shè)定合理的押金金額，并約定退還條件和程序。6.在合同中詳細(xì)列舉使用和維修的責(zé)任，避免糾紛。7.設(shè)定合同變更和解除的條款，保障雙方合法權(quán)益。8.明確違約責(zé)任，選擇合適的爭議解決途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期間。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：乙方打算將租賃的房屋作為商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方計劃將房屋用作商業(yè)目的，比如開個小店或辦公室，我們可以在合同中加一條：“乙方有權(quán)在租賃期間將房屋用于合法的商業(yè)活動。但乙方必須確保商業(yè)活動不會干擾周圍鄰居的日常生活，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因乙方商業(yè)活動導(dǎo)致的任何糾紛或損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)?！眻鼍岸阂曳接袑櫸镅a充條款：“乙方可以攜帶寵物入住，但必須確保寵物不損害房屋設(shè)施，不影響他人。乙方需負(fù)責(zé)寵物的日常照看和清理，確保環(huán)境衛(wèi)生?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，需要確認(rèn)甲方是不是真的房主，所以房產(chǎn)證復(fù)印件是必須的。2.房屋平面圖：提供一個簡單的平面圖，讓乙方知道房屋的具體布局。3.維修記錄：如果有，提供一下之前房屋的維修記錄，乙方需要了解。4.寵物照片和資料：如果乙方有寵物，提供寵物的照片和基本資料。合同附件那些事兒：嘿，咱們得把一些重要的事寫成紙面的東西，這樣大家都踏實。你（甲方）得給我（乙方）看看房子的產(chǎn)權(quán)證明，證明這房子是你的。然后，最好能給個房子的布局圖，我看看怎么安排我的東西。如果房子之前有什么維修的記錄，也給我看看，我了解一下房子的