2024年一手房和二手房買賣合同

?2024年一手房和二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋性質：一手房/二手房（請在相應選項后打勾）1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋結構：__________1.6房屋配套設施：詳見附件一第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式：2.2.1一次性支付：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將全部購房款支付給甲方。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及產權轉移3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。3.2甲方應于房屋交付之日起____個工作日內，將房屋所有權證等相關手續(xù)辦理至乙方名下。乙方應予以配合。3.3乙方在支付全部購房款后，有權要求甲方辦理房屋產權轉移手續(xù)。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋主體結構質量符合國家有關標準，并按乙方要求提供相關驗收報告。4.2甲方應提供房屋保修服務，保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括：主體結構、門窗、水電設施、供暖、燃氣等。4.3乙方在保修期內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，有權要求甲方及時修復。甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價____%的違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋配套設施清單1.水電設施：__________2.供暖設施：__________3.燃氣設施：__________4.門窗：__________5.廚衛(wèi)設施：__________6.其他：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲方（賣方）和乙方（買方）需核對房屋的基本信息，如房屋所有權證號、面積、結構等，確保信息無誤。3.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，包括一次性支付或分期支付的詳細計劃。4.房屋交付及產權轉移：甲方應按約定日期交付房屋，并在約定時間內辦理產權轉移手續(xù)。5.房屋質量及保修：甲方應保證房屋質量，并在保修期內對出現(xiàn)的問題進行修復。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可訴諸法院。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方有權根據合同條款要求支付違約金或解除合同。2.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約金：指合同一方違約時，根據合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移至乙方，完成產權過戶手續(xù)。補充協(xié)議：指對原合同內容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。平等、自愿、誠實信用原則：合同法的基本原則之一，要求合同當事人在交易過程中地位平等、意思表示真實自愿，并遵循誠實信用原則。瑕疵：指房屋存在可能導致合同不能履行或影響合同履行的質量問題或權利問題。保修：指賣方對出售的商品或提供的服務在規(guī)定期限內承擔維修、保養(yǎng)的義務。特殊應用場合及補充條款：1.新婚夫婦購房應用場合：新婚夫婦購買婚房，希望確保房屋質量，并且有特別的裝修需求。補充條款：甲方應提供房屋裝修前的空氣質量檢測報告，并確保裝修材料符合環(huán)保標準。若乙方有特殊裝修要求，雙方應協(xié)商確定裝修方案和預算，甲方應協(xié)助乙方完成裝修。2.投資購房者應用場合：購房者購買房屋用于投資，希望了解房屋的出租潛力和管理事宜。補充條款：甲方應提供房屋所在地區(qū)的租賃市場分析報告，并協(xié)助乙方了解當?shù)刈赓U政策。雙方可以約定，若乙方希望將房屋出租，甲方應提供必要的出租管理服務或推薦可靠的管理機構。3.老年人購房應用場合：老年人購買房屋，注重居住舒適性和安全性。補充條款：甲方應確保房屋符合老年人居住的安全標準，包括但不限于安裝扶手、防滑設施等。同時，甲方應提供緊急呼叫系統(tǒng)，確保老年人遇到緊急情況時能夠及時求助。4.海外購房者應用場合：海外人士在中國購房，可能存在語言溝通和法律法規(guī)理解上的困難。補充條款：甲方應提供中文和乙方母語的合同翻譯服務，并協(xié)助乙方了解中國的購房流程和法律法規(guī)。如有需要，甲方還應協(xié)助乙方辦理簽證和相關入境手續(xù)。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明房屋權屬關系的法律文件。2.房屋質量檢測報告：確保房屋主體結構質量符合國家標準。3.租賃市場分析報告（如有）：用于投資購房者了解