建筑工程裝修施工總承包合同2024年

?建筑工程裝修施工總承包合同2024年合同編號：__________地址：________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________地址：________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、合同范圍2.1本合同范圍包括：__________2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范及工程量清單等文件完成合同范圍內(nèi)的裝修施工任務(wù)。三、合同價(jià)款3.1合同總價(jià)款為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式和時(shí)間如下：__________四、工期4.1工期總?cè)諝v天數(shù)：__________4.2工程開工日期：__________4.3工程竣工日期：__________4.4乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。六、材料與設(shè)備6.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、型號等要求采購材料，并提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等相關(guān)資料。6.2甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換。七、工程變更7.1在施工過程中，如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。7.2因甲方變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際工程量調(diào)整合同價(jià)款。八、竣工驗(yàn)收8.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收報(bào)告，辦理工程結(jié)算。九、保修9.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定對工程進(jìn)行保修，保修期為：__________9.2在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。十、違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。十一、爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：__________附加條款：__________注意事項(xiàng)：1.合同雙方的資格審查：確保甲方擁有項(xiàng)目所有權(quán)或使用權(quán)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。2.工程范圍的明確：詳細(xì)列舉工程內(nèi)容，避免后期因范圍不清產(chǎn)生糾紛。3.合同價(jià)款的支付：明確支付方式、時(shí)間及金額，確保按期支付。4.工期的遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的工期，避免延誤。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。解決辦法：1.審查資質(zhì)：簽訂合同前，雙方互驗(yàn)相關(guān)資質(zhì)證書和授權(quán)文件。2.詳細(xì)列舉：在合同中詳細(xì)列舉工程范圍，必要時(shí)附上圖紙等附件。3.支付條款：設(shè)立明確的支付時(shí)間表和違約責(zé)任，確保雙方履行。4.工期管理：設(shè)立合理的工期，并約定工期延誤的處理辦法。法律名詞解釋：甲方：指合同中的發(fā)包方，即委托工程的一方。乙方：指合同中的承包方，即接受委托完成工程的一方。工程變更：指在施工過程中對原定工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行的修改?？⒐を?yàn)收：指工程完成后，由甲方組織對工程質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)是否達(dá)到合同要求。保修：指在工程驗(yàn)收合格后，乙方按照規(guī)定對工程進(jìn)行的維護(hù)和修理服務(wù)。1.特殊場合：工程涉及珍貴文物或歷史建筑補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)特別注意對珍貴文物或歷史建筑的保護(hù)，采取一切必要措施避免損害。如有損壞，乙方需立即報(bào)告并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：“乙方施工時(shí)，若涉及珍貴文物或歷史建筑，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)保護(hù)法規(guī)操作，確保文物安全。”2.特殊場合：工程位于居民區(qū)，需要夜間施工補(bǔ)充條款：若工程需要夜間施工，乙方必須提前向甲方申請，并在取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)和通知居民后進(jìn)行。補(bǔ)充條款示例：“如需夜間施工，乙方需提前申請，并獲得居民同意及相關(guān)部門許可。”附件列表：1.施工圖紙：詳細(xì)的施工圖紙是必須的，確保乙方按照設(shè)計(jì)施工。2.工程量清單：這個(gè)清單能幫助雙方明確工程的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.材料規(guī)格書：規(guī)定了乙方需要使用的材料規(guī)格，確保材料質(zhì)量。4.施工方案：乙方提供的施工方案，包括施工方法、進(jìn)度計(jì)劃等。5.技術(shù)規(guī)范：具體到每個(gè)施工環(huán)節(jié)的技術(shù)要求，保證工程質(zhì)量。場合描述：當(dāng)我們做的工程是在一個(gè)居民區(qū)，晚上可能得加班加點(diǎn)趕工時(shí)，咱們得提前跟鄰居們打好招呼，別影響了人家休息。同樣，如果工程里頭有老古董或者歷史建筑，咱們得特別小心，別給