2024年簡單個人房屋買賣合同

?2024年簡單個人房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（村）__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，總層數(shù)為__________層，所在層數(shù)為__________層，建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，免費進(jìn)行維修。4.2乙方在入住后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋、過戶等相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定履行支付房款等義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、建筑結(jié)構(gòu)、用途等。3.價格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋買賣總價及支付方式，包括定金支付和剩余房款支付的時間和方式。4.交付與過戶：甲方應(yīng)保證按時交付房屋及協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照約定繳納相關(guān)稅費。5.質(zhì)量與維修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，乙方應(yīng)合理使用房屋并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。定金：定金是當(dāng)事人一方在合同中約定，為擔(dān)保債權(quán)的履行而先行支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。違約金：違約金是當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。所有權(quán)：所有權(quán)是指權(quán)利人對其所有的物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指權(quán)利人依法對國有土地或者集體所有的土地享有使用的權(quán)利。瑕疵：瑕疵是指物品存在缺陷或不符合約定的質(zhì)量要求。履行：履行是指當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男凶约旱牧x務(wù)。爭議：爭議是指合同當(dāng)事人之間因合同履行、解釋等問題產(chǎn)生的意見分歧。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：鑒于乙方身處異地，甲乙雙方同意通過電子郵件、等電子方式就房屋交付、過戶等事宜進(jìn)行溝通，甲方應(yīng)確保提供的電子文件真實有效。2.場合：房屋作為投資用途補充條款：乙方購買該房屋主要用于投資目的，甲方應(yīng)提供房屋租賃市場分析報告，以幫助乙方了解市場情況，乙方承諾將根據(jù)市場情況合理使用房屋。3.場合：家庭共同購房補充條款：若乙方為家庭共同購房，乙方應(yīng)提供家庭成員同意購房的聲明，并在合同中注明各家庭成員對房屋的所有權(quán)比例。4.場合：房屋帶裝修補充條款：甲方保證房屋內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在交付后對裝修進(jìn)行驗收，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.場合：貸款購房補充條款：若乙方需貸款購房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的資料，乙方