商城招商合同

商城招商合同協(xié)議內容及生效：（一）本協(xié)議內容包括協(xié)議正文及所有商城已經發(fā)布的或將來可能發(fā)布的各類規(guī)則。所有規(guī)則為協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。（二）商戶在使用商城提供的各項服務的同時，承諾接受并遵守各項相關規(guī)則的規(guī)定。商城有權根據(jù)需要不時地制定、修改本協(xié)議或各類規(guī)則，如本協(xié)議有任何變更，商城將在網(wǎng)站上以公示形式通知予商戶。如商戶不同意相關變更，必須立即以書面通知的方式終止本協(xié)議。任何修訂和新規(guī)則一經公布即自動生效，成為本協(xié)議的一部分。登錄或繼續(xù)使用服務將表示商戶接受經修訂的協(xié)議。除另行明確聲明外，任何使服務范圍擴大或功能增強的新內容均受本協(xié)議約束。（三）商戶簽署或在線接受本協(xié)議并不導致本協(xié)議立即生效，經過商城審核通過并向商戶發(fā)出服務開通通知時，本協(xié)議即在商戶和商城之間產生法律效力。二、證明文件提交：（一）證明文件提交：商戶欲使用本協(xié)議下服務，必須根據(jù)本年度《商城招商標準》的要求向商城申請服務時應當提供的證明文件或其他相關證明。（二）證明文件變更的通知：協(xié)議期內，上述相關證明文件的任何變更商戶都應及時通知商城，如上述證明文件變更后導致商戶不再符合本年度《商城招商標準》或具備履行本協(xié)議的情形出現(xiàn)時，商城有權立即終止或中止本協(xié)議。責任條款：商戶同意為其未及時的通知或更新其證明文件或其他證明信息承擔全部責任，商戶保證其向商城提供的全部證明文件真實、準確且不存在超過時效問題（即保證所有證明文件在整個合同履行期間都處于有效期內）如因上述原因發(fā)生糾紛或被相關國家主管機關處罰，商戶應當獨立承擔全部責任，如給商城（包括其合作伙伴、代理人、職員等）造成損失的，商戶同意賠償其全部損失。三、申請條件：申請使用服務的商戶必須同時滿足以下條件：（一）符合本年度《商城招商標準》的具體要求；（二）商戶有效簽署《商城消費者保障協(xié)議》。四、商戶的聲明與保證（一）其符合本年度《商城招商標準》規(guī)定的申請條件，且向商城商城提供真實、合法、準確、有效的注冊資料，并保證其諸如電子郵件地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、郵政編碼等內容的有效性及安全性，保證商城及其他用戶可以通過上述聯(lián)系方式與自己進行聯(lián)系。同時，商戶也有義務在相關資料實際變更時及時更新有關注冊資料。（二）其有合法的權利締結本協(xié)議，使用商城相關服務。（三）其發(fā)布于商城的所有信息真實、準確，符合相關法律法規(guī)及商城的規(guī)則。（四）其對其發(fā)布于商城的交易信息中所涉商品有合法的銷售權。（五）其將按照不低于《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他法規(guī)、部門規(guī)章和國家強制性標準規(guī)定的要求，出售商品并提供“三包”等售后服務。（六）其在商城出售商品，有義務按照買家實際支付的現(xiàn)金金額為買家開具適格發(fā)票，相關稅收應按國家相關規(guī)定由商戶自行承擔。（七）其保證在使用服務進行交易的過程中遵守誠實信用的原則，不在交易過程中采取不正當競爭行為，不擾亂網(wǎng)上交易的正常秩序，不從事與網(wǎng)上交易無關的行為。（八）其保證在使用服務時實施的所有行為均遵守國家法律、法規(guī)和商城的相關規(guī)則、規(guī)定以及各種社會公共利益及公共道德。如有違反導致任何法律后果的發(fā)生，商戶將以自己的名義獨立承擔所有相應的法律責任；（九）其同意不對商城上任何數(shù)據(jù)作商業(yè)性利用，包括但不限于在未經商城事先書面批準的情況下，以復制、傳播或向他方披露等方式使用在商城網(wǎng)站上其他用戶展示的任何資料；（十）其承諾對其店鋪專用BBS負有管理義務，對其店鋪專用BBS出現(xiàn)的違反國家有關法律、法規(guī)規(guī)定及商城規(guī)則的信息予以立即刪除。（十一）其承諾擁有合法的權利和資格向商城上傳有關商品銷售信息并進行銷售，且前述行為未對任何第三方合法權益，包括但不限于第三方知識產權、物權等構成侵害，如因其行為導致商城遭受任何第三方提起的索賠，訴訟或行政責任，其將承擔相應責任并使商城免責。（十二）其承諾不在發(fā)布的商品中使用任何未獲授權品牌的關鍵字；（十三）其承諾接受商城對其出售商品是否具有合法進貨來源的不定期檢查，其有義務保留其商品具有合法進貨來源的相關憑證。對于無法提供合法進貨來源憑證的，商城將根據(jù)實際情況對商品的真?zhèn)巫鞒雠袛嗖⒏鶕?jù)本協(xié)議以及商城相關規(guī)則進行處理，商戶對此承擔舉證不利的后果。（十八）其承諾接受商城基于商品品質控制需求對其在售商品進行的質量抽檢，檢測報告由專業(yè)的第三方質檢機構出具，其承諾對商城選擇的第三方質檢機構作出的檢測結果不持有異議。對于經檢測證明存在質量瑕疵的商品，檢測費用由商戶承擔。五、商城的權利和義務：（一）商城有義務在現(xiàn)有技術上維護整個商城網(wǎng)上交易平臺的正常運行，并努力提升和改進技術，使商戶網(wǎng)上交易活動得以順利進行；商城有權根據(jù)商戶營業(yè)執(zhí)照的經營范圍以及商戶對自己店鋪經營范圍的描述自行決定（調整）允許商戶發(fā)布商品的商城商品類目種類和數(shù)量，商戶對此不持任何異議。（二）對商戶在注冊使用服務中所遇到的與交易或注冊有關的問題及反映的情況，商城應及時作出回復；（三）因網(wǎng)上交易平臺的特殊性，商城沒有義務對所有商戶的交易行為以及與交易有關的其它事項進行事先審查，但如存在下列情況：①第三方通知商城，認為某個具體商戶或具體交易事項可能存在重大問題；②商戶或第三方向商城告知交易平臺上有違法或不當行為的；③商城發(fā)現(xiàn)某個具體商戶或具體交易事項可能存在重大問題。商城以普通非專業(yè)人員的知識水平標準對相關內容進行判別，可以認為這些內容或行為具有違法或不當性質的，商城有權根據(jù)不同情況選擇刪除相關信息、對商戶店鋪采取限制性措施或停止對該商戶提供服務，涉及違反國家強制性法律的、侵犯他人合法權利的、違反合同約定的追究相關法律責任。（四）商城有權對商戶的注冊數(shù)據(jù)及交易行為進行查閱，發(fā)現(xiàn)注冊數(shù)據(jù)或交易行為中存在任何問題或懷疑，均有權向商戶發(fā)出詢問或要求改正的通知，或者直接作出刪除或對商戶店鋪采取限制性措施等處理；（五）經國家生效法律文書或行政處罰決定確認商戶存在違法行為，或者商城有足夠事實依據(jù)可以認定商戶存在違法或違反協(xié)議行為的，商城有權在商城網(wǎng)站公布商戶的違法和/或違規(guī)行為；（六）對于商戶在商城網(wǎng)上交易平臺發(fā)布的下列各類信息，商城有權在不通知商戶的前提下進行刪除或采取其它限制性措施，包括但不限于以規(guī)避費用為目的的信息；以炒作信用、銷量為目的的信息；商城有理由相信存在欺詐等惡意或虛假內容的信息；商城有理由相信與網(wǎng)上交易無關或不是以交易為目的的信息；商城有理由相信存在惡意競價或其它試圖擾亂正常交易秩序因素的信息；商城有理由相信屬違反公共利益或可能嚴重損害商城和/或其它用戶合法利益的信息；（七）商戶在此授予商城獨家的、全球通用的、永久的、免費的許可使用權利(并有權對該權利進行再授權)，使商城有權(全部或部份地)使用、復制、修訂、改寫、發(fā)布、翻譯、分發(fā)、執(zhí)行和展示商戶公示于其商城網(wǎng)絡店鋪的各類信息或制作其派生作品，和/或以現(xiàn)在已知或日后開發(fā)的任何形式、媒體或技術，將上述信息納入其它作品內；（八）商城有權根據(jù)業(yè)務調整情況將本協(xié)議項下的全部權利義務一并轉移給其關聯(lián)公司，此種情況將會提前30天以網(wǎng)站公告的形式通知商戶。商戶承諾對此不持有異議。六、費用規(guī)定：商戶同意，就其使用的服務向商城支付以下服務費用：1.技術服務費（包含年費及實時劃扣部分）2.積分推廣活動服務費3.其他商業(yè)推廣或技術服務費用七、商戶付費條款：服務費用支付方式：1．技術服務費：乙方將于每個自然季度開始后十五（15）個工作日內就上季度實時劃扣部分技術服務費的支付向商戶開出服務費發(fā)票。2．積分推廣服務費用：見本協(xié)議第九條的規(guī)定。八、保證金：商戶同意按本協(xié)議規(guī)定繳存一定金額的保證金保證金的額度：各商戶的具體應繳保證金數(shù)額根據(jù)本年度《商城招商標準》，按照各商戶的具體情況確定。商城有權根據(jù)商戶之業(yè)務變化及實際賠付情況以電子郵件通知的方式通知商戶調整保證金金額，如商戶未能在收到通知后的十五（15）日內向其支付保證金，則商城有權立即中止或終止本協(xié)議。九、積分推廣服務：（一）商戶同意使用商城提供的積分推廣服務，按本條之規(guī)定向商城繳付積分推廣活動費用。積分推廣活動內容：商戶同意按其通過商城達成并履行的每筆交易的交易額為計費基數(shù)，按一定比例向商城指定的支付寶賬戶支付積分推廣活動費用，交易額以支付寶技術系統(tǒng)記錄的商戶支付寶交易額為準。商城應向商城網(wǎng)絡平臺交易中的買家（下稱“買家”）給付相應的積分，買家應按適用于商城平臺的《積分活動規(guī)則》（下稱“積分規(guī)則”）使用該積分，如買家按積分規(guī)則在隨后的交易（下稱“新交易”）中實際使用該積分，則商城將會按買家的交易記錄，向新交易中的賣家的支付寶賬戶支付該積分對應的積分推廣活動費用。十、協(xié)議的終止：（一）自然終止：本協(xié)議到期終止或商戶在線接受的《支付寶服務協(xié)議》因任何原因終止，則本協(xié)議將同時終止。（二）通知解除：協(xié)議任何一方均可以提前十五（15）天書面通知的方式終止本協(xié)議。（三）商城單方解除權：1、如商戶違反商城的任何規(guī)則或本協(xié)議中的任何承諾或保證，包括但不限于本協(xié)議項下的任何約定，商城都有權立刻終止本協(xié)議，且按有關規(guī)則對商戶進行處罰。如商戶銷售假冒他人商標的商品、外貿商品（包括但不限于：外單、原單、尾單、剪標等各類商品），二手商品，或第三方多次投訴其商品質量或服務質量，則商城除有權立即終止或中止本協(xié)議外，還有權自商戶支付寶賬戶全額劃扣其所有保證金，作為商戶的違約金。（四）商戶在超過九十（90）天的時間內未以商城服務賬戶及密碼登錄商城的，商城有權終止本協(xié)議。（五）如非因商城的原因，商戶未能按本協(xié)議及附件之規(guī)定，按期全額支付有關服務費用和/或活動費用，且在商城規(guī)定的時限內仍未支付，商城有權部分或全部中止或終止本協(xié)議。（六）本協(xié)議規(guī)定的其他協(xié)議終止條件發(fā)生或實現(xiàn)，導致本協(xié)議終止。（七）如在協(xié)議期內，非因商戶違約或過錯導致本協(xié)議終止，則商戶有權憑商城就本協(xié)議開具的發(fā)票原件及退款申請要求商城退還未履行部分的服務費用（如有的話）至商戶指定的銀行賬戶。其他情況下協(xié)議發(fā)生終止，未履行服務費用均不予退還。積分推廣活動費用在任何情況下都不予退回。十一、保密條款：（一）本協(xié)議所稱商業(yè)秘密包括但不限于本協(xié)議、任何補充協(xié)議所述內容及在合作過程中涉及的其他秘密信息。任何一方未經商業(yè)秘密提供方同意，均不得將該信息向任何第三方披露、傳播、編輯或展示。協(xié)議方承諾，本協(xié)議終止后仍承擔此條款下的保密義務，保密期將另持續(xù)三年。(二)因對方書面同意以及國家行政、司法強制行為而披露商業(yè)秘密的，披露方不承擔責任；該商業(yè)秘密已為公眾所知悉的，披露方不承擔責任。十二、商城的法律地位商城僅作為用戶物色交易對象，就貨物和服務的交易進行協(xié)商，以及獲取各類與貿易相關的服務的地點。本協(xié)議的簽署并不意味著商城成為商戶在商城網(wǎng)站上與第三方所進行交易的參與者，對前述交易商城僅提供技術服務，不對商戶行為的合法性、有效性及商品的真實性、合法性和有效性作任何明示或暗示的擔保。商戶因進行交易、獲取有償服務或接觸商城服務器而發(fā)生的所有應納稅賦，均由商戶自行負責支付。十三、有限責任：（一）服務將按"現(xiàn)狀"和按"可得到"的狀態(tài)提供。商城在此明確聲明對服務不作任何明示或暗示的保證，包括但不限于對服務的可適用性，沒有錯誤或疏漏，持續(xù)性，準確性，可靠性，適用于某一特定用途之類的保證，聲明或承諾。商城對服務所涉的技術和信息的有效性，準確性，正確性，可靠性，質量，穩(wěn)定，完整和及時性均不作承諾和保證。（二）使用服務下載或者獲取任何資料的行為均出于商戶的獨立判斷并自行承擔風險。每一個商戶獨自承擔因此對其電腦系統(tǒng)或資料滅失造成的損失。（三）不論在何種情況下，商城均不對由于Internet連接故障，電腦，通訊或其他系統(tǒng)的故障，電力故障，罷工，勞動爭議，暴亂，起義，騷亂，生產力或生產資料不足，火災，洪水，風暴，爆炸，不可抗力，戰(zhàn)爭，政府行為，國際、國內法院的命令或第三方的不作為而造成的不能服務或延遲服務承擔責任。十八、違約責任：

（一）商戶同意賠償由于使用服務（包括但不限于將商戶資料展示在網(wǎng)站上）或違反本協(xié)議而給商城造成的任何損失（包括由此產生的全額的訴訟費用和律師費）。商戶同意商城不對任何其張貼的資料，包括誹謗性的，攻擊性的或非法的資料，承擔任何責任；由于此類材料對其它用戶造成的損失由商戶自行全部承擔。（二）商戶承諾，不會采取任何手段或措施，包括但不限于明示或暗示用戶或通過其他方式轉移其可以通商城網(wǎng)絡平臺在線達成的交易，或達成交易后不經由支付寶服務收取交易金額，以規(guī)避向商城支付相關服務費用。否則將視為嚴重違約，商城將有權立即終止本協(xié)議，并將其保證金作為違約金予以劃扣，還可就違約行為向商戶追償。（三）除本協(xié)議及商城規(guī)則另有約定之外，如一方發(fā)生違約行為，守約方可以書面通知方式要求違約方在指定的時限內停止違約行為，并就違約行為造成的損失進行索賠，如違約方未能按時停止違約行為，則守約方有權立即終止本協(xié)議。

辦公場地租賃合同根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：出租辦公場所情況甲方租賃給乙方的辦公場所坐落在重慶北部新區(qū)星光五路8號19樓，建筑面積為300平方米。（甲方辦公場地的一半）。二、合租期限：1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。2、租賃期滿，甲方有權收回出租辦公場所，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金：甲乙雙方約定，上述辦公場所租金為100000元（大寫：壹拾萬元整）。一次性交清方可進場。其他費用租賃期間，水、電、物業(yè)管理費、清潔工工資、花草養(yǎng)護費等費用甲乙雙方各承擔50％。辦公場所使用要求和維修責任租賃期間，乙方應合理使用和愛護甲方辦公場所及其全部設施、設備，不得隨意損壞，如有損壞，應照價賠償。（詳見公物登記表）乙方不得隨意改變設施設備現(xiàn)狀，如需裝修和改變，應事先征得甲方同意，按照相關規(guī)定，向有關部門申請審批后，方可進行。在租賃期間，乙方應