2024簡(jiǎn)版房產(chǎn)買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)付清。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等情況。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，應(yīng)在簽署合同前提出異議，并進(jìn)行修改。如果在簽署合同后發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成延期交付的共識(shí)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成延期支付的共識(shí)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。8.房產(chǎn)總價(jià)：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的總金額。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過程中需要進(jìn)行過戶手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房產(chǎn)交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及具體費(fèi)用的計(jì)算方式。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：約定房產(chǎn)在交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修時(shí)，由哪方承擔(dān)責(zé)任。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理期間需要出租，雙方可約定租金、租期等相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)所有