2024二手房買賣合同標準范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為__________。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。4.2如因政策變化、政府指令等原因?qū)е路课葙I賣不能完成的，甲乙雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，雙方應充分了解并確認房屋的具體情況，包括地理位置、產(chǎn)權性質(zhì)、使用年限、是否存在瑕疵等。解決辦法：雙方可以實地考察房屋，并向相關部門查詢房屋的相關資料，以確保對房屋情況有全面的了解。2.明確價格和支付方式：雙方應明確房屋的買賣價格及支付方式，包括首付款和剩余房款的金額及支付時間。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定價格和支付方式，包括付款的時間和金額，以避免糾紛。3.交付和過戶：雙方應明確房屋的交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間，確保交易順利進行。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時間，并規(guī)定雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)。4.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的比例和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金的比例和支付方式，以保護雙方的權益。5.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決的方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.產(chǎn)權性質(zhì)：指房屋的權屬性質(zhì)，包括國有土地使用權、集體土地使用權、房屋所有權等。3.使用年限：指房屋所有權證上注明的使用年限，通常為70年。4.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程，包括辦理相關手續(xù)和支付相關費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或機構出售二手房給買家的情形。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權的轉讓，包括住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方之間的交易，包括現(xiàn)金購買或貸款購買。4.產(chǎn)權轉移：適用于房屋產(chǎn)權從賣方轉移到買方的情況。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、轉移產(chǎn)權等。2.房屋過戶費用：詳細列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費用，以及費用的承擔方。3.房屋維修責任：規(guī)定賣方在交付房屋后，對于房屋質(zhì)量問題應承擔的維修責任。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍和費用承擔。5.房屋租金：如果房屋在過戶前仍由賣方占用，可能需要約定租金支付條款。6.房屋用途變更：規(guī)定房屋在轉讓后用途的變更是否需要得到原賣方的同意。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印