2024門(mén)頭房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將位于____________的門(mén)頭房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；2.土地使用權(quán)證號(hào)：________________；3.房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況；4.甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)向乙方說(shuō)明的一切已知事實(shí)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，門(mén)頭房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_____________元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)頭房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。2.乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)門(mén)頭房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。3.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的日千分之五。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若主體資格不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的門(mén)頭房擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。若房產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.房?jī)r(jià)款支付：確保乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：在合同中約定明確的付款時(shí)間和違約金計(jì)算方式，一旦乙方逾期付款，按約定追究違約責(zé)任。4.交付及過(guò)戶：確保甲方按照約定時(shí)間交付門(mén)頭房，并辦理過(guò)戶手續(xù)。若甲方延遲交付或不過(guò)戶，可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，并約定違約責(zé)任。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若一方違反合同約定，可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任，一旦一方違反合同，對(duì)方有權(quán)按約定追究違約責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法授予房屋所有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利證明。4.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用者對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利證明。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門(mén)頭房（商業(yè)街店鋪、店面、獨(dú)立商鋪等）的轉(zhuǎn)讓。2.涉及房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益和利益的具體轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說(shuō)明門(mén)頭房的現(xiàn)狀，包括使用情況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確門(mén)頭房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：具體規(guī)定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋瑕疵責(zé)任：若房屋存在瑕疵或缺陷，雙方應(yīng)如何處理及承擔(dān)責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的損失由哪方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.房屋租賃情況：若門(mén)頭房涉及租賃，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.甲方聲明與保證：甲方對(duì)房屋權(quán)屬、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等事項(xiàng)做出聲明和保證。8.乙方聲明與保證：乙方對(duì)支付能力、使用目的等事項(xiàng)做出聲明和保證。附件列表：1.房