房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書書

房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.3房地產(chǎn)指位于______市______區(qū)______路______號的土地使用權(quán)及地上建筑物。二、合同標(biāo)的2.2甲方同意乙方按照本協(xié)議約定的分期付款方式支付標(biāo)的房產(chǎn)的首付款。三、首付款分期付款方式第一期：______年______月______日前支付人民幣______元；第二期：______年______月______日前支付人民幣______元；第三期：______年______月______日前支付人民幣______元。3.2乙方支付首付款時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并將支付憑證提交給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，為乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)告登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的法律問題。4.3甲方應(yīng)在乙方支付完全部首付款后，協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、金額支付首付款。5.2乙方在支付首付款期間，有權(quán)了解標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。5.3乙方在支付完全部首付款后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定的期限、金額支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定辦理預(yù)告登記手續(xù)或房屋買賣合同備案手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：房屋平面圖8.3附件三：首付款支付憑證九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2房地產(chǎn)指位于______市______區(qū)______路______號的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，保障甲方權(quán)益。二、合同主體及第三方責(zé)任2.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.2乙方為標(biāo)的房產(chǎn)的購買方。2.3丙方為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，確保甲方權(quán)益不受損害。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1甲方有權(quán)在乙方未按約定支付首付款時，要求丙方介入調(diào)查，并采取措施保障甲方權(quán)益。3.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的支付能力進(jìn)行評估，并在必要時調(diào)整分期付款方案。3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方協(xié)助甲方采取法律手段追究乙方責(zé)任。四、首付款分期付款方式第一期：______年______月______日前支付人民幣______元；第二期：______年______月______日前支付人民幣______元；第三期：______年______月______日前支付人民幣______元。4.2乙方支付首付款時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并將支付憑證提交給丙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限、金額支付首付款。5.2甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，為乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)告登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的法律問題。5.4甲方應(yīng)在乙方支付完全部首付款后，協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在支付首付款期間，有權(quán)了解標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。6.2乙方在支付完全部首付款后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、金額支付首付款，否則視為違約。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定支付首付款。7.2丙方有權(quán)要求乙方提供支付能力證明，并在必要時調(diào)整分期付款方案。7.3丙方應(yīng)在乙方違約時，協(xié)助甲方采取法律手段追究乙方責(zé)任。7.4丙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理預(yù)告登記手續(xù)及房屋買賣合同備案手續(xù)。八、違約責(zé)任及限制條款8.1如乙方未按照本協(xié)議約定的期限、金額支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。8.2乙方在支付首付款期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于標(biāo)的房產(chǎn)。8.3乙方違反本協(xié)議約定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：首付款支付憑證十一、其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________本協(xié)議引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)。甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在房地產(chǎn)交易過程中掌握主動權(quán)，降低交易風(fēng)險。丙方的介入，有助于監(jiān)督乙方履行合同，維護(hù)交易秩序，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙丙三方共同為房地產(chǎn)交易提供保障，實(shí)現(xiàn)共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2商品房指位于______市______區(qū)______路______號的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，保障乙方權(quán)益。二、合同主體及第三方責(zé)任2.1甲方為商品房開發(fā)商，擁有標(biāo)的商品房的合法產(chǎn)權(quán)。2.2乙方為標(biāo)的商品房的購買方。2.3丙方為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，確保乙方權(quán)益不受損害。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1乙方有權(quán)在甲方未按約定履行商品房交付義務(wù)時，要求丙方介入調(diào)查，并采取措施保障乙方權(quán)益。3.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的履約能力進(jìn)行評估，并在必要時調(diào)整商品房交付時間。3.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方協(xié)助乙方采取法律手段追究甲方責(zé)任。四、商品房交付及付款方式第一期：______年______月______日前完成商品房主體結(jié)構(gòu)施工；第二期：______年______月______日前完成商品房內(nèi)外裝修；第三期：______年______月______日前辦理商品房交付手續(xù)。第一期：______年______月______日前支付人民幣______元；第二期：______年______月______日前支付人民幣______元；第三期：______年______月______日前支付人民幣______元。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的期限、條件交付商品房。5.2乙方在支付購房款期間，有權(quán)了解商品房的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。5.3乙方在支付完全部購房款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限、金額支付購房款。6.2甲方應(yīng)按照約定的時間、條件向乙方交付商品房。6.3甲方應(yīng)保證商品房不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的法律問題。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定交付商品房。7.2丙方有權(quán)要求甲方提供商品房建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量證明，并在必要時調(diào)整商品房交付時間。7.3丙方應(yīng)在甲方違約時，協(xié)助乙方采取法律手段追究甲方責(zé)任。7.4丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。八、違約責(zé)任及限制條款8.1如甲方未按照本協(xié)議約定的期限、條件交付商品房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的______%。8.2甲方在商品房交付期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于標(biāo)的商品房。8.3甲方違反本協(xié)議約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：商品房平面圖10.3附件三：購房款支付憑證十一、其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________