的房屋租賃合同2024年

?房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等情形。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并保證合理使用，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，必須征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.合同主體資格：確保甲方為房屋的合法所有者，乙方具有租賃房屋的資格與能力。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中房屋信息（地址、面積、結(jié)構(gòu)等）必須與實(shí)際情況相符。3.租賃期限明確：租賃期限、起止日期、續(xù)租條件等應(yīng)具體明確。4.租金及其支付方式：租金數(shù)額、支付時(shí)間、滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方與乙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約賠償?shù)挠?jì)算方式。7.合同解除條件：解除合同的條件、程序及補(bǔ)償應(yīng)具體約定。8.附加條款：如有特殊需求或額外約定，應(yīng)在合同中明確。解決辦法1.合同爭議：如遇合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.違約行為：一旦出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.房屋交接：租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交接，如有損壞，應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。法律名詞解釋出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃房屋并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時(shí)間。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。仲裁：一種非司法的爭議解決方式，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。訴訟：依法向人民法院提起的訴訟程序，通過司法途徑解決爭議。特殊場合與補(bǔ)充條款1.學(xué)生租賃：場合描述：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可約定寒暑假期間租金優(yōu)惠或允許短期退租。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：場合描述：企業(yè)為外派員工提供臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：可以加入企業(yè)為員工支付租金的條款，并且約定員工因工作調(diào)動(dòng)導(dǎo)致提前解約不視為違約。3.家庭旅游短期租賃：場合描述：家庭出行旅游，需要短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：提供靈活的租期選擇，比如按天計(jì)費(fèi)，并且可以提供旅游相關(guān)的服務(wù)信息，如周邊景點(diǎn)、交通指南等。4.藝術(shù)家創(chuàng)作空間：場合描述：藝術(shù)家需要一個(gè)安靜的空間進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：可以允許藝術(shù)家在房屋內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作活動(dòng)，但需事先說明可能產(chǎn)生的噪音或其他影響，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)。合同所需附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋合法所有者的文件。2.雙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)