餐飲店鋪租賃合同2024年

?餐飲店鋪租賃合同2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________第一條店鋪描述1.1店鋪位于____________________，占地面積為______平方米。1.2店鋪的結構和裝修情況如下：______________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在租賃期限內，除非雙方達成書面一致意見，否則乙方不得提前解除租賃合同。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃店鋪的租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，調整后的租金標準由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余的保證金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行使用，并合理維護店鋪的設施設備。5.2乙方在租賃期間，對店鋪進行裝修、改動或增設設施，應事先征得甲方的書面同意，并承擔相關費用。5.3乙方應確保店鋪內的經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用和責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方對合同的識別和存檔。2.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，注意續(xù)租條款的提前通知期限。3.租金支付：確定租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。5.店鋪使用與維修：乙方在租賃期間對店鋪的使用和維修責任，以及任何改動或增設設施需甲方同意。6.違約責任：雙方應明確違約行為及其相應的責任和違約金。7.爭議解決：明確雙方發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。8.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況留出協(xié)商空間。解決辦法對于租金、保證金、維修責任等款項的支付和扣除，可以通過開具發(fā)票或收據(jù)進行明確記錄。若乙方未能履行合同義務，甲方可以采取提前解除合同的措施，并要求乙方搬離店鋪。任何爭議應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方（Lessor）：合同中提供租賃物的當事人。承租方（Lessee）：合同中接受租賃物并支付租金的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結束的期限。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方利益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定，在一方違約時支付的預定賠償金額。訴訟（Lawsuit）：一方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的行為。發(fā)票（Invoice）：銷售商品或提供服務后，開給購買方的載明交易內容和金額的憑證。收據(jù)（Receipt）：收到錢款或物品后，給付款方的證明憑證。特殊應用場合及補充條款1.新創(chuàng)業(yè)的餐飲小店可能需要：額外一條關于甲方提供一定的裝修支持或免租期的條款。補充條款：考慮到乙方為新創(chuàng)業(yè)，甲方同意在租賃期前三個月內，為乙方提供裝修補貼人民幣______元，或免收租金一個月，以支持乙方創(chuàng)業(yè)。2.繁華商圈內的老字號餐館可能需要：一條關于保持老字號特色和風貌的條款。補充條款：鑒于乙方店鋪具有老字號特色，雙方同意在租賃期間，乙方應保持餐館原有的裝修風格和菜品特色，以維護其在商圈內的獨特地位。3.學校周邊的學生餐廳可能需要：考慮到學生群體的特殊性，可以增加一條關于營業(yè)時間的條款。補充條款：乙方考慮到學校周邊的特殊環(huán)境，同意在學期期間遵守學校的作息時間，并在寒暑假期間調整營業(yè)時間，以滿足學生需求。4.旅游景點內的特色餐廳可能需要：一條關于節(jié)假日營業(yè)和特殊活動支持的條款。補充條款：由于店鋪位于旅游景點內，乙方同意在節(jié)假日和旅游旺季期間正常營業(yè)，甲方則應協(xié)助乙方進行宣傳和活動策劃，共同吸引游客。附件列表租賃物平面圖：詳細標明店鋪的布局和尺寸。租賃物現(xiàn)狀說明：記錄店鋪