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?合同編號:__________酒店轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______一、酒店基本情況1.酒店名稱:_______2.酒店地址:_______3.酒店經(jīng)營范圍:_______4.酒店面積:_______5.酒店所有權(quán)證號:_______6.酒店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況:_______二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其持有的酒店(包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備、債權(quán)債務(wù)等)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證對轉(zhuǎn)讓的酒店擁有完全的所有權(quán),且該酒店不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.酒店轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_______元(大寫:____________________元整)。(1)本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_______元(大寫:____________________元整);(2)本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,及時(shí)向有關(guān)部門申請辦理酒店變更登記、過戶等手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方保證所提供資料的真實(shí)性、完整性;(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);(3)甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前酒店所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù);(4)甲方不得干涉乙方對酒店的經(jīng)營和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定取得酒店的所有權(quán);(2)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款;(3)乙方應(yīng)依法經(jīng)營酒店,不得從事違法活動;(4)乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后酒店所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。2.若甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付違約金。3.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______簽訂日期:__________簽訂地點(diǎn):__________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì):確保轉(zhuǎn)讓方(甲方)是酒店合法的所有權(quán)人,且受讓方(乙方)具備接收和經(jīng)營酒店的資格和能力。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀調(diào)查:乙方應(yīng)充分了解酒店的實(shí)際狀況,包括債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系、設(shè)施設(shè)備情況等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性:價(jià)格應(yīng)公平合理,必要時(shí)可進(jìn)行資產(chǎn)評估。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性:確保辦理轉(zhuǎn)讓過程中的所有手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.違約責(zé)任明確:雙方應(yīng)明確約定違約情形及違約責(zé)任,以保障合同履行。解決辦法:1.審查相關(guān)證件:甲方應(yīng)提供酒店所有權(quán)證等相關(guān)證明文件,乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.實(shí)地考察:乙方應(yīng)對酒店進(jìn)行實(shí)地考察,了解真實(shí)情況。3.資產(chǎn)評估:可通過專業(yè)機(jī)構(gòu)對酒店進(jìn)行評估,確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.法律咨詢:在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前,雙方均可咨詢專業(yè)法律人士,確保手續(xù)合法合規(guī)。5.約定違約金:在合同中明確違約金條款,作為違約責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。法律名詞解釋:所有權(quán):指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài),是物權(quán)的一種。轉(zhuǎn)讓:指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人將其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人所有的法律行為。債權(quán)債務(wù):指一方(債權(quán)人)有請求他方(債務(wù)人)為一定行為或者不為一定行為的權(quán)利,而他方則有履行該行為的義務(wù)。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金:違約方按照合同約定或者法律規(guī)定,向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X。場景一:酒店轉(zhuǎn)讓中涉及的特殊商標(biāo)或?qū)@麘?yīng)用場合:如果這家酒店有著獨(dú)特的品牌或者擁有某些專利技術(shù),這些對于酒店的運(yùn)營至關(guān)重要。補(bǔ)充條款:1.特殊知識產(chǎn)權(quán)條款:甲方保證其對酒店擁有的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)無任何爭議,并確保乙方在轉(zhuǎn)讓后能正常使用這些知識產(chǎn)權(quán)。鑒于酒店擁有獨(dú)特的商標(biāo)和專利技術(shù),甲乙雙方特別約定如下:甲方向乙方保證,酒店所有的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)均為合法擁有,并無任何第三方主張權(quán)利。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或使用權(quán)授權(quán)手續(xù),確保乙方在酒店轉(zhuǎn)讓后能夠無障礙使用。場景二:酒店附近有重大開發(fā)計(jì)劃應(yīng)用場合:如果酒店附近有即將進(jìn)行的重大開發(fā)項(xiàng)目,這可能會影響酒店的未來經(jīng)營。補(bǔ)充條款:周邊開發(fā)條款:甲方應(yīng)向乙方披露所有已知的影響酒店經(jīng)營的周邊開發(fā)計(jì)劃,包括但不限于建設(shè)新設(shè)施、交通改造等。甲方需告知乙方關(guān)于酒店周邊的任何重大開發(fā)計(jì)劃,包括開發(fā)的時(shí)間表、可能對酒店經(jīng)營帶來的影響等。附件列表:1.酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.酒店所有權(quán)證復(fù)印件3.酒店土地使用權(quán)證復(fù)印件4.酒店設(shè)施設(shè)備清單5.酒店商標(biāo)、專利證書復(fù)印件(如有)6.酒店最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表7.周邊開發(fā)計(jì)劃的相關(guān)文件(如有)酒店的營業(yè)執(zhí)照,證明酒店是個(gè)合法運(yùn)營的實(shí)體。酒店的所有權(quán)證,證明甲方是酒店的主人。土地使用證,這能
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