房屋建筑施工承包合同模板2024年

?房屋建筑施工承包合同模板2024年合同編號：__________一、合同雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、工程概述2.1工程名稱：____________________2.2工程地點(diǎn)：____________________2.3工程內(nèi)容：____________________2.4工程面積：____________________2.5工程預(yù)算：____________________三、合同條款3.1工程承包3.1.1乙方在合同規(guī)定的工期內(nèi)，按照甲方提供的施工圖紙及工程要求，獨(dú)立完成本合同約定的工程內(nèi)容。3.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.2工程期限3.2.1本合同工程期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。3.3工程款項(xiàng)3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同預(yù)算的____%。3.3.2乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方進(jìn)度款。3.3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方工程尾款。3.4工程變更3.4.1如甲方需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。3.4.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.5工程驗(yàn)收3.5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請。3.5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理工程結(jié)算。3.6違約責(zé)任3.6.1乙方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額____%的違約金。3.6.2甲方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款金額的____%的違約金。3.7爭議解決3.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。五、附加條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同雙方應(yīng)確保提供的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積和預(yù)算等，以便雙方明確工程范圍和責(zé)任。法律名詞解釋：工程內(nèi)容指合同中約定的施工項(xiàng)目及其具體要求。3.確保合同期限合理：合同中應(yīng)明確工程期限，并約定工期順延條件，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：工期指完成工程所需的時間，順延指在特定條件下，原定工期得以延長。4.明確款項(xiàng)支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時間和比例，以確保工程進(jìn)度和資金周轉(zhuǎn)。法律名詞解釋：預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款分別指合同履行過程中，甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付的款項(xiàng)。5.規(guī)定工程變更程序：合同中應(yīng)約定工程變更的申請和審批流程，以及變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整。法律名詞解釋：工程變更指合同履行過程中，對原合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.約定驗(yàn)收和結(jié)算：合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收和結(jié)算的程序，以確保工程質(zhì)量和款項(xiàng)支付。法律名詞解釋：驗(yàn)收指對工程完成情況進(jìn)行檢查，以確認(rèn)是否符合合同約定；結(jié)算指對合同履行過程中的款項(xiàng)進(jìn)行清算。7.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.確定爭議解決方式：合同中應(yīng)約定雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等途徑解決。法律名詞解釋：爭議解決方式指在合同履行過程中，雙方解決糾紛的方法。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確、完整，避免歧義和遺漏。2.在合同履行過程中，如遇問題或爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求最佳解決方案。3.如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。4.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害后的重建工程補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害后的重建工作可能面臨特殊的困難和不確定性，雙方同意在合同中增加一條：若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）導(dǎo)致工程無法按期完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長工期，并與乙方協(xié)商確定新的工程完成時間。2.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：針對老舊小區(qū)改造可能涉及居民日常生活的問題，雙方同意增加一條：乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少對居民生活的影響，如有必要，乙方應(yīng)與居民進(jìn)行充分溝通，必要時可調(diào)整施工時間或采取其他措施，確保居民的生活便利。3.應(yīng)用場合：綠色環(huán)保建筑項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于綠色環(huán)保建筑的特殊要求，雙方同意在合同中增加一條：乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和技術(shù)，確保工程符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。如甲方提供的相關(guān)材料或設(shè)計(jì)不符合環(huán)保要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修