房屋租賃意向協(xié)議書2024年

?房屋租賃意向協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號房屋的合法所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本意向協(xié)議書。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，建筑面積_______平方米。1.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證所出租房屋具有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃房屋僅作_______用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣_______元整，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。4.2租賃期滿或雙方提前解除協(xié)議時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或使用條件。（2）負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。（3）租賃期間，甲方不得無故收回房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）按時支付租金及保證金，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得影響相鄰房屋的使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元整。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限及用途，防止擅自改變房屋使用性質(zhì)。3.注意租金支付方式及時間，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。4.確認(rèn)保證金及押金金額，保障雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低糾紛風(fēng)險。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，約束雙方履行合同。7.確定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.查驗房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。2.在合同中詳細(xì)約定租賃期限、用途，并規(guī)定擅自改變用途的法律后果。3.設(shè)定合理的租金支付方式和時間，提醒雙方注意按時支付。4.明確保證金及押金退還條件，保障雙方利益。5.列明雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，督促雙方履行合同。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。4.租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間段。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的費用。6.保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)保費用。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：鑒于乙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方同意乙方在租賃期間根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行合理裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。補充條款（口頭化）：如果乙方想對房子進行一些商業(yè)裝修，甲方覺得可以，但得先看看裝修計劃，同意了才能動手。裝修的錢由乙方出。2.場合：房屋內(nèi)有家具電器補充條款：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償。補充條款（口頭化）：房子里的家具電器都是甲方的，乙方用的時候要愛惜，如果用壞了，得照價賠償哦。3.場合：乙方需要轉(zhuǎn)租房屋補充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。補充條款（口頭化）：如果乙方想把這房子再租給別人，得先跟甲方打個招呼，同意了才行，而且轉(zhuǎn)租之后的事情乙方得自己負(fù)責(zé)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房子是甲方的重要文