房地產(chǎn)項目前期工作協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)項目前期工作協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________第二條合作內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負責對本項目進行前期策劃、調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計等工作。（1）項目可行性研究報告；（2）項目規(guī)劃設(shè)計方案；（3）項目投資估算及資金籌措計劃；（4）其他甲方要求提供的相關(guān)文件和資料。第三條工作期限3.1雙方約定，本協(xié)議自簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成本項目的前期工作，并提交相關(guān)成果文件。3.2如遇不可抗力因素導致乙方無法在約定時間內(nèi)完成工作，乙方應(yīng)及時通知甲方，并雙方協(xié)商確定順延期限。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的費用包括：前期工作費用、差旅費、專家評審費等。（1）本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方支付乙方費用總額的______%；（2）乙方提交項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案等成果文件后，甲方支付乙方費用總額的______%；（3）乙方完成全部工作并提交剩余成果文件后，甲方支付乙方剩余費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供本項目相關(guān)資料，對乙方工作進行必要的協(xié)助；（2）對乙方提交的成果文件進行審核，并提出修改意見；（3）按約定支付乙方費用；（4）尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方成果文件用于本協(xié)議以外的其他用途。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，按時完成前期工作，確保成果文件的準確性和合理性；（2）保證成果文件的原創(chuàng)性，不得抄襲、剽竊他人作品；（3）對甲方提供的資料和數(shù)據(jù)進行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露；（4）積極配合甲方進行成果文件的修改和完善。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的______%。6.2乙方未能在約定時間內(nèi)完成前期工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費用總額的______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的解除和終止8.1在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。8.2一方明確表示不履行本協(xié)議，或以實際行動表明不履行本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3本協(xié)議解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責不清。2.工作期限：注意合同中規(guī)定的工作期限，確保期限合理且可執(zhí)行。3.費用與支付：費用預(yù)算、支付比例和時間點需明確，防止支付糾紛。4.違約責任：違約責任和違約金的約定應(yīng)合理，便于執(zhí)行和追究責任。5.爭議解決：選擇適當?shù)臓幾h解決方式，通常為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.不可抗力：對不可抗力因素的定義和后果應(yīng)有明確約定。7.解除與終止：明確合同解除和終止的條件和后果。解決辦法：簽訂合同時仔細審查條款，確保所有內(nèi)容無誤。對合同中的關(guān)鍵詞語進行法律名詞解釋，確保雙方理解一致。在履行合同過程中，保持溝通，及時處理問題和爭議。發(fā)生違約時，依據(jù)合同約定追究責任。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。權(quán)利和義務(wù)：指合同當事人依據(jù)合同所享有的權(quán)益和必須履行的責任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實的出現(xiàn)，提前終止合同效力的行為。終止合同：指合同到期或者合同約定的終止條件成就時，合同自然失效。場合一：項目涉及環(huán)保特殊要求應(yīng)用場合：如果我們的房地產(chǎn)項目是在一個環(huán)保特別敏感的區(qū)域，比如靠近自然保護區(qū)或者需要特別的環(huán)保審批。補充條款："乙方必須確保所有規(guī)劃和設(shè)計符合國家及地方環(huán)保法規(guī)，若因環(huán)保問題導致項目延期或額外費用，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決?！眻龊隙喉椖可婕皻v史文化遺產(chǎn)保護應(yīng)用場合：項目地點附近有歷史文化遺產(chǎn)，需要進行特別的保護和避讓。補充條款："乙方在進行規(guī)劃和設(shè)計時，需充分考慮對周邊歷史文化遺產(chǎn)的保護，確保所有活動不會對文化遺產(chǎn)造成損害?！?.項目概述及需求說明書：這個附件主要是為了讓乙方更好地理解項目的整體需求和目標。2.附件列表：附件一：項目可行性研究報告（乙方提供）附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案（乙方提供）附件三：項目投資估算及資金籌措計劃（乙方提供）附件四：甲方提供的項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。附件五：環(huán)保相關(guān)審批文件（如果適用）附件六：歷史文化遺產(chǎn)保護相關(guān)文件（如果適用）我們需要一份項