2024年廠房出租協(xié)議合同范本

?2024年廠房出租協(xié)議合同范本合同編號(hào)：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租廠房位于_______（具體地址），面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租廠房符合國(guó)家有關(guān)租賃物使用、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為_(kāi)______元/平方米/月，總計(jì)租金為_(kāi)______元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方保證金。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修，確保其正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后收回廠房。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用廠房，不得無(wú)故收回。6.4甲方應(yīng)承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修廠房及附屬設(shè)施。7.3乙方應(yīng)按約定支付租金和保證金。7.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定維修廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)按日支付違約金，金額為合同總租金的_______%。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。解決辦法：核對(duì)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證，確保簽約主體具備簽訂和履行合同的能力。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.明確租賃物的具體情況：包括廠房的位置、面積等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。租賃物：指在租賃期間，出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。3.租賃期限的明確：包括起止日期和續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限，對(duì)續(xù)租條件和程序進(jìn)行規(guī)定。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。4.租金及支付方式的明確：包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和支付方式，避免支付糾紛。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金條款的設(shè)置：包括保證金數(shù)額和退還條件。解決辦法：合理設(shè)置保證金金額，明確保證金退還的條件和程序。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)?？铐?xiàng)。6.廠房使用及維修責(zé)任的界定。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維修廠房方面的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任的規(guī)定：包括違約情形和違約責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)列舉違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式的選擇。解決辦法：在合同中選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。1.場(chǎng)合：如果廠房用于生產(chǎn)特殊產(chǎn)品，比如化工產(chǎn)品，可能需要考慮安全環(huán)保的問(wèn)題。補(bǔ)充條款："由于乙方從事特殊產(chǎn)品生產(chǎn)，乙方需保證其生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家和地方的安全環(huán)保法規(guī)，并定期向甲方報(bào)告安全環(huán)保情況。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同。"2.場(chǎng)合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能需要更靈活的租金支付方式。補(bǔ)充條款："考慮到乙方的初創(chuàng)性質(zhì)，甲乙雙方同意，乙方可在前六個(gè)月享受租金分期支付優(yōu)惠，具體分期方案由雙方另行商定。"3.場(chǎng)合：廠房需要裝修或者改造。補(bǔ)充條款："乙方若需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"1.廠房平面圖：我們需要一張?jiān)敿?xì)的廠房平面圖，這樣大家都能清楚知道廠房的具體布局。2.租金支付計(jì)劃表：這個(gè)表格會(huì)明確每個(gè)月或者每個(gè)季度你需要支付的租金，這樣就不會(huì)搞混了。3.維修記錄表：用來(lái)記錄廠房維修的情況，保證雙方都知道廠房的維護(hù)狀態(tài)。附件一：廠房平面圖附件