




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
?萬科物業(yè)服務(wù)合同范本2024年合同編號:__________甲方(業(yè)主):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:____________________乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:____________________鑒于甲方是物業(yè)的所有權(quán)人,乙方是具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議:第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱:________________1.2物業(yè)地址:________________1.3物業(yè)面積:________________1.4物業(yè)類型:________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)管理;b.安全保衛(wèi);c.清潔衛(wèi)生;d.綠化養(yǎng)護;e.建筑物及設(shè)施設(shè)備維護;f.其他甲方委托的服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費用a.物業(yè)管理費:每月人民幣____元;b.代收費:包括水費、電費、垃圾處理費等,按照實際使用情況進行結(jié)算。3.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票,并按月結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)a.按約定收取物業(yè)服務(wù)費用;b.對物業(yè)進行合理管理,保障物業(yè)的安全、整潔和綠化;c.對物業(yè)使用中的違規(guī)行為進行制止和處理。a.按本合同約定提供物業(yè)服務(wù);b.及時處理甲方提出的合理訴求;c.保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護;d.對物業(yè)安全保衛(wèi)負責(zé),確保甲方人身和財產(chǎn)安全;e.依法履行物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)a.享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán);b.對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價;c.對乙方的違規(guī)行為提出投訴和糾正。a.按約定支付物業(yè)服務(wù)費用;b.遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護物業(yè)的整潔和安全;c.對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行合理使用,并及時維修;d.依法履行物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自生效之日起,甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定,共同維護物業(yè)的正常運行和管理。甲方(簽字/蓋章):________________乙方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.合同編號:合同編號是用于標識和追溯合同的唯一編號,應(yīng)確保其唯一性和記錄的完整性。2.基本信息填寫:甲方(業(yè)主)和乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))的基本信息應(yīng)填寫完整、準確,包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.服務(wù)內(nèi)容明確:合同中應(yīng)明確乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容,避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的爭議。4.費用與結(jié)算:物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)具體明確,包括費用構(gòu)成和結(jié)算方式,確保雙方對費用有清晰的認識。5.權(quán)利與義務(wù):甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)當明確列出,避免合同履行過程中的法律風(fēng)險。6.合同期限:合同期限應(yīng)具體明確,包括起始和終止日期。7.違約責(zé)任:應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額或計算方式。8.爭議解決方式:合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點,以便在發(fā)生爭議時能夠快速、有效地解決。解決辦法:1.協(xié)商:在合同履行過程中,如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解:如協(xié)商不成,可尋求第三方調(diào)解,如物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會等。3.仲裁:若調(diào)解無效,雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟:如仲裁不成或雙方未約定仲裁,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:物業(yè)服務(wù)合同:指業(yè)主(甲方)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)之間,就乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜所訂立的合同。違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任,包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的協(xié)議,自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理,并接受仲裁裁決的一種爭議解決方式。訴訟:指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決時,向法院提起訴訟,通過法院的審判活動解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款:1.新開發(fā)住宅小區(qū)交付使用:場合描述:新開發(fā)的住宅小區(qū)在交付使用時,業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要簽訂物業(yè)服務(wù)合同,確保小區(qū)管理有序。補充條款:乙方應(yīng)提供新入住業(yè)主的迎新服務(wù)和入住指南,包括物業(yè)使用注意事項、周邊設(shè)施介紹等。2.老舊小區(qū)改造升級:場合描述:老舊小區(qū)進行改造升級,業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同時,需考慮改造期間的特別管理需求。補充條款:在改造期間,乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行施工監(jiān)管,確保施工質(zhì)量和安全,并提供臨時安置方案。3.商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù):場合描述:商業(yè)綜合體包括多種功能,如商場、辦公、酒店等,需要更為細致和專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。補充條款:乙方應(yīng)針對不同功能區(qū)域提供定制化服務(wù),包括商業(yè)活動協(xié)調(diào)、商務(wù)接待等增值服務(wù)。4.高端住宅小區(qū):場合描述:高端住宅小區(qū)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)有更高要求,合同需滿足其特殊需求。補充條款:乙方應(yīng)提供私人定制服務(wù),如家政、健康咨詢、宴會策劃等,并確保服務(wù)人員的專業(yè)性和素養(yǎng)。合同所需附件列表:1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營業(yè)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 明確營養(yǎng)師考試的備考時間表試題及答案
- 如何提升演出項目質(zhì)量試題及答案
- 2024年營養(yǎng)師考試全方位試題及答案
- 2024年營養(yǎng)師職業(yè)前景探討試題及答案
- 2024年營養(yǎng)師考試熱點問題
- 探討演出經(jīng)紀人資格證考試的難點與試題及答案
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格認證的考試初步試題及答案
- 2024年演出經(jīng)紀人資格證復(fù)習(xí)方案與試題及答案
- 導(dǎo)游證資格考試客戶投訴處理能力試題及答案
- 演出經(jīng)紀人資格證常用資源與試題及答案
- 2023屆初中生物學(xué)業(yè)考試說明
- 泰戈爾-飛鳥集中英文版全
- 國家開放大學(xué)《數(shù)據(jù)庫應(yīng)用技術(shù)》形考任務(wù)1-4參考答案
- 車間現(xiàn)場管理培訓(xùn)
- 中小學(xué)生心理健康教育課件
- (正式版)CB∕T 4548-2024 船舶行業(yè)企業(yè)相關(guān)方安全管理要求
- 財務(wù)管理與成本控制實施方案三篇
- 智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺建設(shè)總體要求
- 酒店廚房消防知識培訓(xùn)普及消防知識課件
- JBT 10437-2024 電線電纜用可交聯(lián)聚乙烯絕緣料(正式版)
- 2024年國家鐵路局直屬事業(yè)單位招聘(5人)歷年重點基礎(chǔ)提升難、易點模擬試題(共500題)附帶答案詳解
評論
0/150
提交評論