全新商鋪?zhàn)赓U起訴狀范本2024年

?全新商鋪?zhàn)赓U起訴狀范本2024年合同編號(hào)：__________原告：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________被告：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________鑒于原告與被告就商鋪?zhàn)赓U事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)原告依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，向貴法院提起訴訟，現(xiàn)將有關(guān)情況陳述如下：一、訴訟請(qǐng)求1.確認(rèn)原告與被告簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》無(wú)效；2.被告返還原告已支付的租金人民幣_(tái)___元；3.被告賠償原告因租賃合同無(wú)效造成的損失人民幣_(tái)___元；4.被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。二、事實(shí)與理由（一）事實(shí)部分2.原告按照租賃合同的約定，向被告支付了租金人民幣_(tái)___元。3.在租賃期間，原告發(fā)現(xiàn)被告的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致原告無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。原告多次與被告協(xié)商，要求被告修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，但被告未能履行合同約定的維修義務(wù)。4.原告因商鋪質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，遭受重大經(jīng)濟(jì)損失。（二）理由部分1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。租賃合同中，被告未按照約定提供合格的租賃物，違反了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條的規(guī)定，租賃合同應(yīng)屬無(wú)效。2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。因此，被告應(yīng)返還原告已支付的租金人民幣_(tái)___元。3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。因此，被告應(yīng)賠償原告因租賃合同無(wú)效造成的損失人民幣_(tái)___元。三、證據(jù)1.《商鋪?zhàn)赓U合同》；2.原告支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.原告與被告的通信記錄；4.原告經(jīng)營(yíng)損失的相關(guān)證據(jù)。四、法律依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。五、訴訟請(qǐng)求1.確認(rèn)原告與被告簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》無(wú)效；2.被告返還原告已支付的租金人民幣_(tái)___元；3.被告賠償原告因租賃合同無(wú)效造成的損失人民幣_(tái)___元；4.被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。敬請(qǐng)貴法院依法審理，維護(hù)原告的合法權(quán)益。原告：________________日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第六條【不可抗力】因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損毀或租賃合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但被告應(yīng)在合理期限內(nèi)及時(shí)通知原告，并協(xié)助原告采取必要措施減少損失。第七條【租賃物維修】租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障或損壞，被告應(yīng)在接到原告通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若被告未按時(shí)維修，原告有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由被告承擔(dān)。第八條【提前解約】1.若原告因租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，原告有權(quán)提前解除合同，并要求被告退還剩余租金及相應(yīng)損失賠償。2.若被告違反合同約定，嚴(yán)重影響原告的正常經(jīng)營(yíng)，原告有權(quán)提前解除合同，并要求被告承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：在簽訂租賃合同前，原告應(yīng)充分了解被告的信譽(yù)及租賃物的實(shí)際情況，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。原告在支付租金前，應(yīng)確保租賃物符合合同約定的條件，并檢查租賃物的實(shí)際狀況。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：如遇租賃物質(zhì)量問(wèn)題，原告應(yīng)立即與被告溝通，要求被告在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若被告未能按時(shí)履行維修義務(wù)，原告可按照合同第六條【不可抗力】及第七條【租賃物維修】