商鋪承包經(jīng)營協(xié)議2024年

?商鋪承包經(jīng)營協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本情況1.甲方商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪經(jīng)營范圍：__________二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、承包費用1.乙方承包甲方商鋪的年度承包費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.承包費用支付方式：乙方應(yīng)按年度支付承包費用，每年承包費用應(yīng)在當年____月____日前支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對商鋪擁有合法所有權(quán)，有權(quán)將商鋪承包給乙方經(jīng)營。（2）甲方負責提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。（3）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方在承包期間享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，并按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按約定支付承包費用，如有逾期支付，應(yīng)按每日千分之____支付違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施，并負責日常維護保養(yǎng)。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：商鋪平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確認甲乙雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對方具有簽訂和履行合同的能力。一、注意事項及解決辦法：1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對商鋪擁有合法、明確的所有權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。2.經(jīng)營范圍明確：合同中應(yīng)詳細列明乙方經(jīng)營的范圍，避免日后因經(jīng)營范圍產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營范圍，并要求乙方遵守。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪使用權(quán)承包給他人的一方。承租方（乙方）：指支付承包費用，獲得商鋪使用權(quán)并進行經(jīng)營的一方。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律，涉及所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)等。3.承包費用支付：確保乙方按照合同約定按時支付承包費用。解決辦法：設(shè)置明確的支付時間及違約金條款，以保障甲方權(quán)益。4.商鋪維護：明確雙方對商鋪及設(shè)施維護的責任和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細約定維護保養(yǎng)的責任主體和具體要求。場景1：商鋪位于商場內(nèi)，需遵守商場統(tǒng)一管理補充條款：如果在合同中，我們發(fā)現(xiàn)商鋪是在一個大型商場內(nèi)，那么可能需要這樣的補充："由于商鋪位于______商場內(nèi)，乙方同意遵守商場的統(tǒng)一營業(yè)時間和管理規(guī)定。如商場有特殊活動需要乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。"場景2：乙方計劃進行裝修或改造補充條款："乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任。"1.商鋪的平面圖：這個就是商鋪的大致布局，得有，方便我們知道怎么安排空間。2.設(shè)施清單：列出商鋪里都有些什么設(shè)備，以后檢查或者維修的時候心里有數(shù)。1.裝修方案：乙方打算怎么裝修，得有個詳細的計劃。1.商鋪位置圖：方便我們知道商鋪具體在哪里