商用房轉(zhuǎn)讓“05房屋買賣合同”2024年

?商用房轉(zhuǎn)讓“05房屋買賣合同”2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1商用房地址：____________________1.2商用房面積：____________________平方米1.3商用房性質(zhì)：____________________1.4商用房產(chǎn)權(quán)證編號：____________1.5商用房土地使用權(quán)證編號：____________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商用房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題，并保證所提供的相關(guān)證明文件真實(shí)、有效、完整。（1）商用房產(chǎn)權(quán)證；（2）商用房土地使用權(quán)證；（3）甲方身份證明文件；（4）其他與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商用房符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證所提供的文件真實(shí)、有效、完整；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將商用房交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)商用房，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付商用房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓款的______%。5.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________特此合同。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的商用房無任何權(quán)屬糾紛，包括抵押、查封、租賃等情況。2.文件齊全：甲方需提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.資金安全：乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)應(yīng)通過安全的支付方式，并確保資金到賬后再辦理過戶手續(xù)。4.過戶手續(xù)：乙方需在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。6.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人為解決爭議而進(jìn)行的平等、自愿的談判活動(dòng)。7.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，請求法院保護(hù)其合法權(quán)益的司法程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商用房位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來增值潛力大。補(bǔ)充條款：考慮到該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，甲乙雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來增值分成的內(nèi)容。如在______年內(nèi)商用房因區(qū)域發(fā)展增值，甲方應(yīng)得增值部分的______%，乙方得______%。2.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在商用房內(nèi)經(jīng)營特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確其經(jīng)營業(yè)態(tài)，并保證其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。若乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)需要特殊許可，乙方應(yīng)在______日內(nèi)取得相關(guān)許可，否則甲方有權(quán)解除合同。3.應(yīng)用場合：商用房位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，有特殊保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，乙方在經(jīng)營過程中不得破壞商用房的結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌，并應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)。4.應(yīng)用場合：甲乙雙方為親戚或朋友關(guān)系，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中，始終以友好、誠信的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避