催簽房屋購(gòu)房合同函范文2024年

?催簽房屋購(gòu)房合同函合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（購(gòu)買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買方，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行余款支付。（1）房屋總價(jià)款的____%于____年____月____日前支付；（2）房屋總價(jià)款的____%于____年____月____日前支付；（3）房屋總價(jià)款的____%于____年____月____日前支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付定金的____倍作為違約金。4.2如乙方未能按照本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：____________乙方（購(gòu)買方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：七、特殊情況處理7.1若房屋在交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等），導(dǎo)致房屋交付或過戶延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整交付或過戶期限。7.2若甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)瑕疵修復(fù)費(fèi)用或解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3乙方在支付房款過程中，如因銀行貸款政策調(diào)整導(dǎo)致貸款額度不足，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決支付問題。7.4若房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后乙方應(yīng)驗(yàn)收合格。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋交付、過戶、支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益不受侵害。2.乙方應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.若在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.雙方應(yīng)注意保管好與房屋交易相關(guān)的文件和資