2024年樓房租賃合同樓房租賃合同

?2024年樓房租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，負責(zé)房屋的日常維護，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后立即搬離。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限糾紛。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。解決辦法：核實房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，確保甲方為合法出租人。2.法律名詞解釋：租金：承租人為取得房屋使用權(quán)支付給出租人的貨幣金額。解決辦法：明確租金金額和支付方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：確定保證金金額，并在合同中明確退還條件。4.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同期內(nèi)應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時能夠迅速解決。6.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確。不要痕跡特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊場合：乙方打算將租賃房屋用于開設(shè)家庭式餐館補充條款：鑒于乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式餐館，甲方同意乙方進行必要的裝修改造，但乙方需保證裝修改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后負責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。2.特殊場合：乙方家庭成員包含兒童，需要安裝安全防護設(shè)施補充條款：考慮到乙方家庭有兒童，甲方同意乙方在租賃期間在房屋內(nèi)安裝必要的安全防護設(shè)施，如防護欄等，但安裝前需征得甲方同意，并在租賃期滿后負責(zé)拆除，保證房屋的完好。3.特殊場合：乙方需要在家中飼養(yǎng)寵物補充條款：乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)，但乙方需保證寵物不得擾民，并負責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護，避免對房屋造成損害。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體布局和面積，便于雙方明確租賃范圍。3.裝修改造協(xié)議（如適用）：明確乙方可進行的裝修改造內(nèi)容及責(zé)任。4.寵物飼養(yǎng)協(xié)議（如適用）：規(guī)定乙方飼養(yǎng)寵物的相關(guān)事項和責(zé)任。房屋的“身份證”復(fù)印件（房產(chǎn)證復(fù)印件）：得看看房子是不是你的，有這個咱們都放心。房屋的“地圖”（房屋平面圖）：房子的每個角落都在這兒了