綠城地產(chǎn)代建協(xié)議主協(xié)議2024年

?綠城地產(chǎn)代建協(xié)議主協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目性質(zhì)：_______二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責本項目的整體策劃、設計、報批、施工、銷售、竣工及驗收等全過程管理工作。2.2乙方應按照甲方提供的項目可行性研究報告及設計方案，制定詳細的代建實施方案，并經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。2.3乙方負責辦理本項目所需的各項政府審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、消防、環(huán)保、園林等。三、代建期限3.1本項目代建期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.2乙方應按照雙方約定的進度計劃，確保項目按期完成。如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方應承擔相應的違約責任。四、費用及支付4.1甲方應支付乙方的代建費用為：_______（大寫：_______）4.2代建費用的支付方式：_______4.3乙方在代建過程中產(chǎn)生的各項費用，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方支付。五、雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)對乙方的代建工作進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。（2）甲方應按時支付代建費用及乙方墊付的各類費用。（3）甲方應確保項目用地的合法性，負責協(xié)調(diào)解決項目用地相關事宜。5.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應按照甲方的委托和要求，認真履行代建職責，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。（2）乙方應定期向甲方報告項目進展情況，及時解決項目中出現(xiàn)的問題。（3）乙方不得將代建業(yè)務轉(zhuǎn)包給第三方，否則應承擔違約責任。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：_______（如有）注意事項：1.權(quán)利與義務的明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權(quán)利與義務，避免因權(quán)責不清導致的糾紛。2.代建費用的支付：應詳細規(guī)定代建費用的支付方式、時間及金額，確保雙方對費用問題無異議。3.代建期限：明確代建期限及延期責任，防止項目延期帶來的損失。4.違約責任：設定合理的違約金及賠償條款，以約束雙方嚴格履行合同。解決辦法：1.加強溝通：在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。1.代建方：指接受委托，負責組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)項目建設的單位或個人。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務而應承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，為了補充、修改或明確原合同條款，由合同當事人另行簽訂的協(xié)議。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。6.簽訂地：指合同當事人簽署合同的實際地點，合同簽訂地法院對合同糾紛享有管轄權(quán)。7.訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的請求保護其權(quán)益的訴訟活動。場合一：項目所在地為地震多發(fā)區(qū)補充條款：考慮到項目所在地區(qū)地震較為頻繁，我們特別約定：一旦發(fā)生地震，乙方應當立即啟動應急預案，確保施工現(xiàn)場安全，并及時向甲方報告情況。如果地震導致項目延期，乙方不承擔因不可抗力導致的延期責任。場合二：項目涉及到歷史文化遺產(chǎn)保護補充條款：鑒于項目附近有重要的歷史文化遺產(chǎn)，乙方在施工過程中必須遵守相關保護法律法規(guī)，采取一切必要措施保護文化遺產(chǎn)不受損害。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。特殊場合應用：1.如果我們的項目在地震帶，咱們得提前想好怎么應對地震，對吧？所以，合同里得加一條，地震來了，乙方得有應對措施。2.我們的項目旁邊有個古建筑，可得小心施工，別影響了這些老寶貝。合同里得強調(diào)一下，乙方得特別照顧到這點。附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告——這個報告咱們都得看看，確保項目是可行的。2.附件二：設計方案——這個是項目的藍圖，施工前得雙方都確認無誤。3.附件三：乙方代建實施方案——乙方怎么干