存量房買賣居間服務合同2024年

?存量房買賣居間服務合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房屋1.1標的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證標的房屋的權(quán)屬清晰、合法。第二條交易價格與付款方式（1）交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（3）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余交易款項支付給甲方。第三條居間服務費用3.1丙方為甲乙雙方的房屋買賣提供居間服務，居間服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務費用。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢標的房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本合同的約定交付標的房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若乙方未能按照本合同的約定支付交易款項或居間服務費用，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日丙方（居間方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同各方應核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等文件的真實性和合法性。2.明確交易價格與付款方式：合同中應明確交易價格、付款方式、定金金額及支付時間等。3.居間服務費用：明確居間服務費用的金額及支付時間，以及居間方的責任和義務。4.房屋交付與過戶：合同中應明確房屋交付和過戶的時間限制。5.違約責任：明確各方在違反合同約定時的違約責任及違約金計算方式。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點。7.合同生效與終止：明確合同的生效時間和終止條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如遇爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指各方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋買賣事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.甲方（賣方）：指擁有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的一方。3.乙方（買方）：指購買房屋的一方。4.丙方（居間方）：指為甲乙雙方的房屋買賣提供居間服務的一方。5.標的房屋：指本合同所涉及的房屋。6.定金：指乙方為表明購買誠意而支付給甲方的一定金額的錢財。7.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，各方就合同條款產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式。9.法律訴訟：指通過法院審理，解決合同爭議的一種方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應在此確認："甲方保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，且不涉及任何遺產(chǎn)繼承糾紛。若標的房屋存在遺產(chǎn)繼承問題，甲方應負責解決并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任，確保交易順利進行。"2.應用場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：如果標的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應增加如下條款："甲方確認標的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得所有共有人的書面同意出售。如因共有人不同意出售導致交易，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的所有款項。"3.應用場合：房屋交易涉及未成年人權(quán)益補充條款：若交易涉及未成年人的權(quán)益，應特別注明："甲方保證標的房屋交易不損害任何未成年人的合法權(quán)益。若標的房屋涉及未成年人的居住權(quán)益，甲方應提供相應的法律文件，并確保交易符合相關(guān)法律規(guī)定。"4.應用場合：房屋交易涉及貸款"乙方確認購買標的房屋需通過銀行貸款，甲方應給予乙方合理的時間辦理貸款手續(xù)。如乙方因銀行貸款政策變動導致無法按時支付交易款項，雙方可協(xié)商延期支付或解除合同。"合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權(quán)證復印件3.土地使用權(quán)證復印件4.乙方身份證復印件5.定金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證6.居間服務費用收據(jù)或轉(zhuǎn)