轉(zhuǎn)租賃協(xié)議范本2024年

?轉(zhuǎn)租賃協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（原出租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)租賃房屋基本信息1.1甲方同意將其承租于丙方的下列房屋轉(zhuǎn)租給乙方，房屋具體信息如下：房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________第二條轉(zhuǎn)租賃期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲、乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)租賃費用及支付方式（1）轉(zhuǎn)租賃費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）支付方式為：______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）；（3）支付時間為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)租賃費用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)租賃房屋符合租賃用途，不得影響乙方正常使用；（2）在轉(zhuǎn)租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生；（3）不得干涉乙方合法使用房屋的權(quán)利。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全；（3）在轉(zhuǎn)租賃期間，按時支付轉(zhuǎn)租賃費用。第五條違約責(zé)任5.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（承租人）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日丙方（原出租人）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)：確保甲方有權(quán)利將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，避免違反原租賃合同中的相關(guān)條款。2.明確轉(zhuǎn)租賃期限：轉(zhuǎn)租賃期限應(yīng)不超過原租賃合同的剩余期限。3.轉(zhuǎn)租賃費用的合理性：轉(zhuǎn)租賃費用應(yīng)當(dāng)合理，不應(yīng)高于原租賃合同中的租金。4.維護(hù)房屋的責(zé)任：明確甲方在轉(zhuǎn)租賃期間對房屋的維護(hù)責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任和賠償金，以保障各方權(quán)益。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查原租賃合同，確保轉(zhuǎn)租行為合法。2.在合同中明確轉(zhuǎn)租賃期限，并約定續(xù)租條款。3.約定合理的轉(zhuǎn)租賃費用及支付方式。4.詳細(xì)規(guī)定甲方維護(hù)房屋的責(zé)任和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任和賠償金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟。6.約定明確的爭議解決機制，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租人：指在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的原承租人。承租人：指從轉(zhuǎn)租人處租用租賃物的第三方。原出租人：指最初將租賃物出租給轉(zhuǎn)租人的出租方。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。賠償金：指因合同一方違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的用以補償損失的費用。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方打算將轉(zhuǎn)租的房屋用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：鑒于乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方同意在租賃期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。同時，乙方需保證其商業(yè)活動不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里安寧。2.場合：乙方需要裝修房屋補充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保裝修材料及施工符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。3.場合：房屋內(nèi)含有家具和電器補充條款：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。租賃期滿后，乙方應(yīng)按清單歸還全部家具電器，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。附件列表：1.原租賃合同副本：確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)利及原租賃期限等相關(guān)信息。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在轉(zhuǎn)租前的實際情況，作為后續(xù)維護(hù)和歸還的依據(jù)。3.裝修方案及預(yù)算：乙方提交的裝修計劃以及預(yù)算，用于甲方審批。4.家具和電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的品牌、型號及數(shù)量。1.原來的租房合同復(fù)印件：這個主要是為了確認(rèn)一下房東是不是同意咱們轉(zhuǎn)租，還有租期啥的。2.房子的照片：拍幾張照片