餐飲業(yè)租房合同范本2024年

?餐飲業(yè)租房合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證編號：_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3乙方向甲方承諾，租賃期間房屋用途為餐飲業(yè)經(jīng)營，不得從事違法活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.2租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除及終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期間，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按乙方已支付租金的_______%向乙方支付違約金。6.3在租賃期間，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并按未履行租期租金的_______%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，確保合同主體合格。2.明確房屋的權(quán)屬狀況，避免權(quán)屬糾紛。3.詳細(xì)填寫房屋基本信息，確保租賃物的準(zhǔn)確性。4.確定租賃期限和用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.明確租金金額、支付方式和支付時間，避免租金糾紛。6.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。7.確定維修保養(yǎng)責(zé)任，合理分配維修費(fèi)用。8.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。9.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，約束雙方履行合同。10.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容合理、明確。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。3.在合同中明確違約責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。4.通過第三方見證或公證，增強(qiáng)合同的法律效力。5.發(fā)生糾紛時，及時采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場合一：乙方經(jīng)營的是一家燒烤店，可能會有油煙和噪音問題補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營的特殊性質(zhì)，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，確保油煙排放符合環(huán)保要求。2.乙方在經(jīng)營期間應(yīng)采取有效措施降低噪音，不得影響周圍居民的正常生活。場合二：租賃期間，乙方計劃對房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并負(fù)責(zé)因裝修造成的一切損害。場合三：租賃房屋用于餐飲，需要考慮食品安全問題補(bǔ)充條款：1.乙方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。2.甲方有權(quán)對乙方的食品安全管理進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即整改。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租該房屋。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀況。附件清單：房屋的“身份證”（也就是房產(chǎn)證復(fù)印件）：證明房子是甲方的。雙方的“身份證”復(fù)印件：確認(rèn)一下咱們雙方是誰。房屋的“前后對比照”：租之前拍個照，租完了再