合同審查之思維體系與實(shí)務(wù)技能

《合同審查》之思維體系與實(shí)務(wù)技能授課人：HTSC第一部分——理論篇：思維體系第二部分——技能篇：常用方法第三部分——實(shí)戰(zhàn)篇（一）：常用條款的審查第四部分——實(shí)戰(zhàn)篇（二）：常用合同的審查目錄目錄第一部分理論篇：思維體系01

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合同審查的兩個(gè)核心目的01識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)

專業(yè)型風(fēng)險(xiǎn)（如違反法律禁止性規(guī)定，違反前置審批程序，超出法定范圍約定管轄等）經(jīng)驗(yàn)型風(fēng)險(xiǎn)（如違約責(zé)任過于含糊，違約金比例過高、合同義務(wù)與違約責(zé)任不對(duì)應(yīng)等）分析風(fēng)險(xiǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)，由于違反法律規(guī)定或不符合法定要件而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，由于合同內(nèi)容不周延、可操作性差而導(dǎo)致合同履行障礙或產(chǎn)生爭議的風(fēng)險(xiǎn)。信用風(fēng)險(xiǎn)，由于合同相對(duì)方缺乏履約誠信和履約能力而帶來的履約風(fēng)險(xiǎn)提出防范措施建議合法性可行性A防范風(fēng)險(xiǎn)

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合同審查的兩個(gè)核心目的01排除交易的違法性因素

對(duì)于民商事合同而言，只要不違反法律的禁止性規(guī)定即可。促成合同依法成立并生效梳理合同各方的權(quán)利義務(wù)

根據(jù)合同各方確定的交易方案來審查合同條款的適用性和周延性，這些通常為商務(wù)性條款；從合理性、可操作性和邏輯性方面對(duì)合同各方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行梳理和明確。明確委托人合同目的的實(shí)現(xiàn)機(jī)制明確委托人的合同目的，即委托人通過合同想獲得什么；梳理委托人實(shí)現(xiàn)合同目的所需具備的條件和步驟；需要進(jìn)一步考慮，若委托人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn)，救濟(jì)途徑和手段是什么。B促進(jìn)交易

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合同審查的兩個(gè)核心目的02

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合同審查的三個(gè)基本前提010203修改立場：代表誰？修改尺度：談判地位修改模式：以客戶為中心02

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合同審查的三個(gè)基本前提03

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合同審查的四個(gè)步驟03

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合同審查的四個(gè)步驟03

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合同審查的四個(gè)步驟03

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合同審查的四個(gè)步驟03

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合同審查的四個(gè)步驟03三

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合同審查的四個(gè)步驟03

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合同審查的四個(gè)步驟04

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合同審查的五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)04

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合同審查的五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)04

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合同審查的五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)04

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合同審查的五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)04

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合同審查的五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)04

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合同審查的五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)05

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合同審查的六個(gè)提升途徑總結(jié)

總結(jié)

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合同審查的思維體系第二部分技能篇：常用方法06

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合同審查的常用方法06

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合同審查的常用方法06

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合同審查的常用方法06

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合同審查的常用方法06

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合同審查的常用方法06

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合同審查的常用方法第三部分實(shí)戰(zhàn)篇（一）：常用條款的審查07

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常用合同條款審查名稱基本信息資質(zhì)履約能力合同主體條款審查要點(diǎn)1標(biāo)準(zhǔn)明確檢驗(yàn)救濟(jì)途徑質(zhì)量條款審查要點(diǎn)3合法性明確性特定性合同標(biāo)的條款審查要點(diǎn)2特定化對(duì)應(yīng)性權(quán)利義務(wù)體系梳理權(quán)利義務(wù)條款審查要點(diǎn)407

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常用合同條款審查對(duì)應(yīng)性可操作合法性違約條款審查要點(diǎn)5法定免責(zé)：不可抗力約定免責(zé)：注意不能出現(xiàn)《民法典》第五百零六條第四百九十七條規(guī)定的情形免責(zé)條款審查要點(diǎn)7目標(biāo)明確提綱挈領(lǐng)表述簡練鑒于條款審查要點(diǎn)6聯(lián)系方式完整送達(dá)方式明確爭議解決程序便利通知與送達(dá)條款審查要點(diǎn)807

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常用合同條款審查仲裁：機(jī)構(gòu)明確訴訟：管轄法院明確、約定范圍合法爭議解決條款審查要點(diǎn)9生效時(shí)間生效條件失效批準(zhǔn)程序問題效力瑕疵的補(bǔ)正效力條款審查要點(diǎn)11保密主體保密范圍保密義務(wù)及除外情形保密期限保密責(zé)任保密條款審查要點(diǎn)10附件名稱：目錄or尾部對(duì)應(yīng)性問題附件條款審查要點(diǎn)1207

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常用合同條款審查內(nèi)容主體名稱簽字欄日期地點(diǎn)形式：以下無正文、騎縫簽署條款審查要點(diǎn)13區(qū)分商務(wù)條款與合同條款中的商務(wù)內(nèi)容合法性可操作性潛在風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及控制商務(wù)條款審查要點(diǎn)14第四部分實(shí)戰(zhàn)篇（二）：常用合同的審查08

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常用合同審查1.買賣合同審查要點(diǎn)19類典型合同之首《民法典》第六百四十六條法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定;沒有規(guī)定的，參照適用買賣合同的有關(guān)規(guī)定。“舍”與“得”的對(duì)價(jià)交易（1）基本介紹主體標(biāo)的質(zhì)量包裝交付檢驗(yàn)售后服務(wù)價(jià)款及支付違約爭議解決其他程序性條款（2）審查要點(diǎn)08

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常用合同審查2.租賃合同審查要點(diǎn)《民法典》第六百四十六條法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定;沒有規(guī)定的，參照適用買賣合同的有關(guān)規(guī)定。租賃物的使用價(jià)值和租金之間的對(duì)價(jià)交易。（1）基本介紹主體租賃物租期租賃物的交付與返還租賃物的使用租賃物的維修費(fèi)用及支付違約終止?fàn)幾h解決其他程序性條款（2）審查要點(diǎn)08

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常用合同審查3.借款合同審查要點(diǎn)所有合同糾紛中數(shù)量位居前五貨幣（本金）所有權(quán)和貨幣（本金+利息）所有權(quán)之間的交易（1）基本介紹主體借款信息利息還款擔(dān)保違約爭議解決其他程序性條款（2）審查要點(diǎn)08

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常用合同審查4.擔(dān)保合同審查要點(diǎn)保證（典型合同）、抵押、質(zhì)押、其他擔(dān)保性合同從屬性補(bǔ)充性要式性（1）基本介紹主體主債權(quán)擔(dān)保方式擔(dān)保物擔(dān)保范圍擔(dān)保期限保密違約爭議解決其他程序性條款（2）審查要點(diǎn)08

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常用合同審查5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查要點(diǎn)債的主體變更廣泛存在于金融領(lǐng)域（1）基本介紹主體鑒于標(biāo)的：可轉(zhuǎn)讓性轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)債權(quán)交割轉(zhuǎn)讓通知聲明與保證違約爭議解決其他程序性條款（2）審查要點(diǎn)08

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常用合同審查6.委托合同審查要點(diǎn)《民法典》第九百一十九條規(guī)定：“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同?！薄疤幚硎聞?wù)”是一般性事務(wù)，特殊事務(wù)參照適用委托報(bào)酬和勞務(wù)的對(duì)價(jià)交易（1）基本介紹主體委托事項(xiàng)報(bào)酬及費(fèi)用委托要求解除：任意解除與約定解除保密違約爭議解決其他程序性條款（2）審查要點(diǎn)08

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常用合同審查7.承攬合同審查要點(diǎn)《民法典》第七百七十條第一款規(guī)定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。”承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等報(bào)酬（一般為貨幣）和工作成果（勞務(wù)+成果）之間的對(duì)價(jià)交易（1）基本介紹主體承攬標(biāo)的承攬方式材料提供承攬質(zhì)量工作成果的交付與驗(yàn)收承攬報(bào)酬合同解除保密違約爭議解決其他程序性條款（2）審查要點(diǎn)08

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常用合同審查8.中介合同審查要點(diǎn)《民法典》第九百六十一條規(guī)定：“中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！敝薪榘▓?bào)告中介和媒介中介中介服務(wù)與中介報(bào)酬的對(duì)價(jià)交易（1）基本介紹主體中介服務(wù)內(nèi)容中介義務(wù)（雙方義務(wù)）報(bào)酬及費(fèi)用中介服務(wù)期限合同解除保密違約爭議解決其他程序性條款（2）審查要點(diǎn)08

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常用合同審查9.咨詢服務(wù)合同審查要點(diǎn)服務(wù)的內(nèi)涵一般服務(wù)、特定服務(wù)服務(wù)與服務(wù)費(fèi)的對(duì)價(jià)交易（1）基本介紹主體服務(wù)內(nèi)容服務(wù)時(shí)間服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)人員服務(wù)成