2024《前期物業(yè)服務(wù)合同》

?合同編號：__________第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，共有__________個(gè)住宅單元，__________個(gè)非住宅單元，總建筑面積約為__________平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共秩序的維護(hù)工作；5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照__________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)公司人員工資、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修費(fèi)用、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司人員社會保險(xiǎn)費(fèi)用等；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每__________個(gè)月繳納一次，甲方應(yīng)在每期繳費(fèi)期限屆滿前__________日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際使用情況，可以按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額按照__________%的日利率支付違約金；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的部分，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。解決辦法：詳細(xì)列舉各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，對于模糊不清的地方進(jìn)行補(bǔ)充說明。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和收取方式要明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等。4.違約責(zé)任要明確，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。5.合同中的其他約定要詳盡，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：對于合同中未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主，具有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)公司，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。3.物業(yè)：指由甲方所有的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。4.物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)公司為物業(yè)提供管理、維護(hù)和服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合作。2.物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會之間的合同簽訂。3.物業(yè)管理公司與單個(gè)業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的額外服務(wù)項(xiàng)目及其費(fèi)用。2.緊急情況的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。3.物業(yè)設(shè)施的改造和升級計(jì)劃。4.業(yè)主特殊需求的滿足方式和額外費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)公司的更換程序和條件。6.合同提前終止和續(xù)簽的條件和程序。附件列表：1.物業(yè)的詳細(xì)資料，包括architecturalplans,technicalspecifications,andotherrelevantdocuments.2.物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)服