建筑單包工合同范本

建筑單包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的建筑項目，并有意將該項目的外墻裝飾工程以單包工形式委托給具備相應資質(zhì)和施工能力的乙方；同時，乙方具備專業(yè)的建筑裝飾工程施工資質(zhì)，豐富的施工經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑，愿意接受甲方的委托，承擔該項目的外墻裝飾工程施工。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行外墻裝飾工程施工事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“工程”指甲方委托乙方施工的XX省XX市XX區(qū)XX地塊建筑項目的外墻裝飾工程。

1.2本合同所述“單包工”指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工工藝和施工要求，完成工程范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由甲方委托乙方完成XX省XX市XX區(qū)XX地塊建筑項目的外墻裝飾工程。具體內(nèi)容包括但不限于外墻涂裝、幕墻安裝、裝飾線條制作與安裝等，工程范圍詳見附件一：工程量清單。

第二條定義

2.1“工程量清單”指甲方提供的，包含本工程所有施工內(nèi)容、工程量及施工要求的詳細清單。

2.2“工程質(zhì)量”指甲方依照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范對工程提出的技術要求和質(zhì)量標準。

2.3“竣工驗收”指甲方或其委托的第三方在工程完成后，對工程進行的質(zhì)量、數(shù)量、安全等方面的檢查和評定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的工程質(zhì)量、進度完成工程。

（2）甲方應提供工程所需的施工圖紙、施工工藝、施工要求等資料，并對乙方的施工提供必要的技術支持。

（3）甲方應按時支付合同約定的工程款項。

（4）甲方有權對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并對不合格工程要求乙方整改。

（5）甲方應確保施工現(xiàn)場符合國家安全生產(chǎn)規(guī)定，為乙方提供必要的施工條件。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定的價格、進度收取工程款項。

（2）乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工工藝和施工要求進行施工，并確保工程符合約定的質(zhì)量標準。

（3）乙方負責工程的、協(xié)調(diào)、管理和施工，確保工程按期完成。

（4）乙方應遵守國家安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。

（5）乙方應在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

（6）乙方負責工程的質(zhì)量保修期內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題進行修復。

第四條價格與支付條件

4.1本工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），具體價格詳見附件一：工程量清單。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的25%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)支付。

4.3支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付工程款項。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應在合同生效后按照約定的時間節(jié)點完成工程，具體施工進度詳見附件二：施工進度計劃。

5.3工程竣工驗收合格后，乙方應在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)負責質(zhì)量保修。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、進度款，自逾期之日起按應付金額的0.1%向乙方支付違約金；

（2）若甲方未按約定時間支付工程尾款，自逾期之日起按未付款金額的0.1%向乙方支付違約金；

（3）若甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程無法順利進行，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，自逾期之日起按合同總價款的0.1%向甲方支付違約金；

（2）若乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應負責無償整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準；

（3）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)量保修義務，應承擔相應的違約責任；

（4）若乙方未履行合同約定的其他義務，導致工程受損或甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方法按照實際損失金額進行。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡快通知對方，并盡力采取適當措施減輕可能給對方造成的損失。

7.4不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權終止合同，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

8.3若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方有權終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）不可抗力事件持續(xù)超過三個月；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未糾正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：工程量清單

附件二：施工進度計劃

附件三：質(zhì)量保修書

附件四：安全生產(chǎn)責任書

10.2本合同附件是合同不可分割的一部分