單位集資建房買賣合同書

單位集資建房買賣合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.3“房屋”指甲方集資建設(shè)的住宅房屋。1.4“合同價款”指甲方將房屋出售給乙方所約定的價格。1.5“交付”指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方占有、使用的行為。1.6“附件”指本合同所附的房屋平面圖、建筑設(shè)計圖等相關(guān)文件。二、房屋基本情況2.1甲方集資建設(shè)的房屋位于（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2甲方保證房屋建設(shè)符合國家法律法規(guī)、政策及規(guī)劃設(shè)計要求，且已取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)。三、合同價款及支付方式3.1乙方購買房屋的合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付合同價款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.2尾款：乙方在房屋交付時支付剩余合同價款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)于（交付日期）前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗收合格確認書》。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任，并對房屋質(zhì)量問題負責(zé)維修。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付合同價款。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×合同價款×____%。6.3乙方逾期支付合同價款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×合同價款×____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1房屋平面圖8.2建筑設(shè)計圖8.3物業(yè)管理規(guī)定九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.4“房屋”指單位集資建設(shè)的住宅房屋。1.5“合同價款”指單位將房屋出售給職工所約定的價格。1.6“交付”指單位將房屋及附屬設(shè)施交付給職工占有、使用的行為。1.7“附件”指本合同所附的房屋平面圖、建筑設(shè)計圖等相關(guān)文件。二、房屋基本情況及丙方服務(wù)內(nèi)容2.1甲方集資建設(shè)的房屋位于（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)房屋銷售、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。三、合同價款及支付方式3.1乙方購買房屋的合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付合同價款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.2尾款：乙方在房屋交付時支付剩余合同價款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)于（交付日期）前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗收合格確認書》。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方享有對房屋的所有權(quán)，并有權(quán)按照約定收取合同價款。5.1.2甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)過程。5.1.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，對房屋質(zhì)量問題負責(zé)維修。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付合同價款。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。5.3.2丙方應(yīng)提供房屋銷售、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋交付、驗收等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1乙方違約：6.1.1乙方逾期支付合同價款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×合同價款×____%。6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)違約金。6.2丙方違約：6.2.1丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。七、限制條款7.1乙方在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。7.2乙方在房屋交付后，如需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、附件8.1房屋平面圖8.2建筑設(shè)計圖8.3物業(yè)管理規(guī)定九、第三方介入的意義和目的9.1本合同引入丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，旨在提高房屋銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的專業(yè)性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2丙方的介入有利于甲方更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)房屋價值最大化。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益，有利于甲方合理安排資金、降低風(fēng)險。10.2甲方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，有助于維護單位集資建房項目的穩(wěn)定性和可持續(xù)性，保障單位職工的住房需求。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.4“房屋”指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅房屋。1.5“合同價款”指乙方購買房屋所支付的價格。1.6“交付”指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方占有、使用的行為。1.7“附件”指本合同所附的房屋平面圖、建筑設(shè)計圖等相關(guān)文件。二、房屋基本情況及丙方服務(wù)內(nèi)容2.1甲方開發(fā)建設(shè)的房屋位于（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負責(zé)為乙方提供房屋買賣居間服務(wù)。三、合同價款及支付方式3.1乙方購買房屋的合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付合同價款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.2尾款：乙方在房屋交付時支付剩余合同價款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)于（交付日期）前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗收合格確認書》。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任，并對房屋質(zhì)量問題負責(zé)維修。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方享有按照約定支付合同價款后獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。5.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費用。5.3.2丙方應(yīng)提供房屋買賣居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×合同價款×____%。6.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)維修，并支付相應(yīng)違約金。6.2丙方違約：6.2.1丙方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。七、限制條款7.1甲方在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。7.2甲方在房屋交付后，如需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房屋，應(yīng)事先征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、附件8.1房屋平面圖8.2建筑設(shè)計圖8.3物業(yè)管理規(guī)定九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障乙方在房屋買賣過程中的權(quán)益，有利于乙方合理安排資金、降低風(fēng)險。9.2乙方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，有助于提高購房者的地位，保障購房者的合法權(quán)益