監(jiān)理合同范本2014

監(jiān)理合同范本20141.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程監(jiān)理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家致力于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，為了確保在建工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，現(xiàn)擬聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理公司對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。乙方作為一家專業(yè)的工程監(jiān)理公司，具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)口碑，甲方經(jīng)過(guò)充分和評(píng)估，決定與乙方建立合作關(guān)系。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供工程監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同中所稱“工程”指甲方委托乙方監(jiān)理的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目。

1.2本合同中所稱“監(jiān)理服務(wù)”包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理等方面的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和咨詢。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在建工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，為此，甲方聘請(qǐng)乙方提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理等方面的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和咨詢。

第二條定義

1.工程質(zhì)量：指甲方委托乙方監(jiān)理的工程在施工過(guò)程中，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.工程進(jìn)度：指甲方委托乙方監(jiān)理的工程在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

3.投資控制：指甲方委托乙方對(duì)工程項(xiàng)目的投資進(jìn)行有效控制，確保投資在預(yù)算范圍內(nèi)。

4.合同管理：指甲方與乙方在工程監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)合同的履行進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。

5.信息管理：指甲方與乙方在工程監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)相關(guān)信息的收集、整理、分析和傳遞。

6.安全生產(chǎn)管理：指甲方委托乙方對(duì)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展情況；

（4）有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的問(wèn)題提供解決方案。

2.義務(wù)：

（1）提供必要的監(jiān)理工作條件，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料、辦公場(chǎng)所等；

（2）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

（3）配合乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，提供必要的人員支持；

（4）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程項(xiàng)目合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供必要的監(jiān)理工作條件；

（2）有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求甲方及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；

（4）有權(quán)就工程項(xiàng)目中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，確保甲方了解工程動(dòng)態(tài)；

（3）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的問(wèn)題提供解決方案；

（4）確保監(jiān)理工作的合法合規(guī)，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），該費(fèi)用包括乙方提供監(jiān)理服務(wù)所需的全部費(fèi)用。

2.甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的50%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

4.若乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)階段的監(jiān)理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、監(jiān)理費(fèi)用支付完畢之日起終止。

2.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期監(jiān)理費(fèi)用；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付第二期監(jiān)理費(fèi)用；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付第三期監(jiān)理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供必要的監(jiān)理工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

2.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解工程動(dòng)態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在監(jiān)理過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未能采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失部分要求免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，并共同采取有效措施，防止損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)