寫(xiě)字樓短租合同

寫(xiě)字樓短租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的第二章租賃期限2.1租賃期限2.1.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)2.2.1租賃期滿(mǎn)后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。續(xù)租合同應(yīng)當(dāng)另行簽訂。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________元/月（大寫(xiě)：__________），乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式進(jìn)行支付，支付時(shí)間為每月__________日。3.3逾期支付3.3.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定的逾期支付利率收取逾期利息。第四章維修與維護(hù)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用4.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修通知4.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)租賃范圍內(nèi)設(shè)施和設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第五章退租與違約責(zé)任5.1退租5.1.1乙方在租賃期滿(mǎn)前，如需提前退租，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。5.2違約責(zé)任5.2.1如乙方未按照合同約定支付租金、未履行維修責(zé)任或違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3違約金5.3.1本合同的違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），如發(fā)生違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。合同編號(hào)：__________第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1.1甲方或乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化，影響合同的履行；6.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.2違約責(zé)任7.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同的附件包括：寫(xiě)字樓租賃平面圖、租賃物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同終止10.1合同終止10.1.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；10.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租給第三方。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將寫(xiě)字樓分租給第三方。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1租賃期滿(mǎn)前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求提交續(xù)租申請(qǐng)。12.2續(xù)簽程序12.2.1甲方收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第十三章合同的變更與解除13.1合同的變更13.1.1本合同的任何變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除13.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.1.2一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：__________14.2.2乙方送達(dá)地址：__________第十五章合同的終止15.1合同終止的條件15.1.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。15.2合同終止的程序15.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將寫(xiě)字樓交付給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。15.3合同終止后的責(zé)任15.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履