商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意將位于__________的商鋪?zhàn)赓U給乙方，用于__________用途。1.3合同期限1.3.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物2.1商鋪描述2.1.1甲方同意將位于__________的商鋪?zhàn)赓U給乙方，該商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置為_(kāi)_________。2.2商鋪設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證租賃的商鋪具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基本設(shè)施。2.3商鋪修繕2.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的完好狀態(tài)。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米/月，總計(jì)__________元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)_________。3.3租金調(diào)整3.3.1本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整。第四章甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)收取乙方按本合同約定的租金。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃的商鋪具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基本設(shè)施。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的完好狀態(tài)。第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)使用租賃的商鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)_________。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃的商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。5.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的完好狀態(tài)。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第六章合同終止與解除6.1合同終止6.1.1本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。6.2合同解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。6.2.2甲方在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。6.2.3乙方在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按本合同約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。7.1.2甲方未按本合同約定提供租賃商鋪的基本設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2.2乙方擅自改變租賃商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。7.2.3乙方未按本合同約定維護(hù)和修繕租賃商鋪的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意并簽署變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1本合同的解除，應(yīng)按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃商鋪設(shè)施清單等。10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2分租11.2.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃商鋪整體或部分分租給第三方。第十二章裝修與改造12.1裝修12.1.1乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。12.2改造12.2.1乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第十三章安全責(zé)任13.1安全保障13.1.1乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)確保租賃商鋪的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。13.2事故處理13.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行處理。第十四章合同的終止與解除14.1合同的終止14.1.1本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。14.2合同的解除14.2.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。14.2.2甲方在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。14.2.3乙方在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。第十五章合同的變更與解除15.1合同的變更15.1.1本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意并簽署變更協(xié)議。15.2合同的解除15.2.1本合同的解除，應(yīng)按照本合同第十四章的規(guī)定執(zhí)行。附件：1.租賃商鋪平面圖2.租賃商鋪設(shè)施清單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_____