房屋出售居間合同一2024年

房屋出售居間合同一2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2居間方（乙方）2.3第三方（丙方）第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的保證第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)7.3丙方的保證第八章：房屋交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程細節(jié)8.3交易流程的變更第九章：居間服務(wù)費用及支付9.1居間服務(wù)費用9.2費用支付方式9.3費用支付時間第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償機制第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：特別條款13.1保密條款13.2優(yōu)先權(quán)條款13.3其他特別約定第十四章：合同的簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方與丙方就位于______的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的買賣交易提供居間服務(wù)。1.2合同定義本合同中，“居間服務(wù)”指乙方為甲方與丙方的房屋買賣交易提供咨詢、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方與丙方提供的居間服務(wù)活動。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方為標的房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.2居間方（乙方）乙方為依法注冊成立的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，具有提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)。2.3第三方（丙方）丙方為有意購買甲方房屋的個人或法人，具有完全民事行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述標的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復印件。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋交付時的現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、價格協(xié)商、合同談判等。4.2居間服務(wù)期限乙方提供的居間服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3居間服務(wù)費用乙方提供的居間服務(wù)費用為成交價的______%，由甲方支付。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方的義務(wù)甲方應如實向乙方提供房屋信息，及時支付居間服務(wù)費用。5.3甲方的保證甲方保證對標的房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬無爭議。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。6.2乙方的義務(wù)乙方應提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方與丙方達成房屋買賣交易。6.3乙方的保證乙方保證其提供的居間服務(wù)合法、合規(guī)，不違反相關(guān)法律法規(guī)。第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。7.2丙方的義務(wù)丙方應配合乙方的居間服務(wù)，及時提供購房所需的相關(guān)文件和資料。7.3丙方的保證丙方保證其購房行為合法，且購房資金來源合法。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋交易流程8.1交易流程概述乙方應協(xié)助甲方與丙方完成房屋交易的全部流程，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、款項支付等。8.2交易流程細節(jié)乙方應詳細說明交易流程的每一個步驟，包括所需文件、時間節(jié)點和注意事項。8.3交易流程的變更如遇特殊情況需要變更交易流程，乙方應及時通知甲方和丙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第九章：居間服務(wù)費用及支付9.1居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為房屋成交價的______%，由甲方支付給乙方。9.2費用支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付居間服務(wù)費用至乙方指定的銀行賬戶。9.3費用支付時間甲方應在房屋交易完成之日起______個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償機制守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額應根據(jù)實際損失確定。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.3合同終止條件合同在房屋交易完成、雙方協(xié)商一致或依法定情形終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院或約定的仲裁機構(gòu)解決。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：特別條款13.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2優(yōu)先權(quán)條款甲方在出售房屋時，應給予乙方提供居間服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。第十四章：合同的簽署14.1簽約方甲方（委托方）：______乙方（居間方）：______丙方（第三方）：______14.2簽約時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方、乙方和丙方應本著誠實信用的原則，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋出售居間合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和透明度至關(guān)重要。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：附件一：房屋詳細信息房屋位置及描述詳細描述房屋的具體位置、樓層、朝向、戶型等。房屋權(quán)屬證明附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)法律文件的復印件。房屋現(xiàn)狀及設(shè)施列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器等。附件二：居間服務(wù)詳細說明服務(wù)內(nèi)容詳細列出乙方將提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括市場分析、價格評估、交易協(xié)調(diào)等。服務(wù)標準明確居間服務(wù)的質(zhì)量標準和完成標準。服務(wù)期限規(guī)定居間服務(wù)的具體時間范圍和關(guān)鍵時間節(jié)點。附件三：交易流程及時間表交易流程圖提供交易流程的詳細圖表，包括每個步驟的描述和預期完成時間。關(guān)鍵時間節(jié)點明確交易過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點，如合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件四：費用及支付方式居間服務(wù)費用明確居間服務(wù)費用的計算方法、支付時間和支付方式。其他費用列出可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、登記費等，并說明支付責任。附件五：違約責任及賠償違約情形詳細說明可能導致違約的各種情形。違約責任規(guī)定違約方應承擔的責任，包括違約金的支付和損失賠償。賠償機制明確賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц冻绦?。附件六：爭議解決機制協(xié)商解決規(guī)定爭議首先通過協(xié)商解決的原則和程序。調(diào)解和仲裁規(guī)定調(diào)解和仲裁作為爭議解決的可選途徑。訴訟明確訴訟作為最終爭議解決手段的條件和程序。附件七：合同變更、解除與終止變更條件規(guī)定合同變更的條件和必須遵循的程序。解除條件明確合同解除的條件和程序。終止后事宜規(guī)定合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋返還和費用結(jié)算。附件八：特別約定保密條款規(guī)定各方對于合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。優(yōu)先權(quán)明確乙方在提供居間服務(wù)時的優(yōu)先權(quán)。其他特別約定包括但不限于保險、稅費、特殊用途許可等其他特別約定。附件九：簽約方信息和合同簽署簽約方信息詳細列出所有簽約方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。簽署證明提供合同簽署的日期、地點和簽署方式的證明。附件十：法律適用及附加條款法律適用明確本合同適用的法律體系。附加條款列出合同中未盡事宜的處理原則和方法。以上附件條款及說明為多方主導的房屋出售居間合同提供了全面的指導和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋詳細信息包括房屋位置、權(quán)屬證明及現(xiàn)狀設(shè)施的詳細描述。附件二：居間服務(wù)詳細說明明確居間服務(wù)的內(nèi)容、標準和期限。附件三：交易流程及時間表提供交易流程圖和關(guān)鍵時間節(jié)點。附件四：費用及支付方式列出居間服務(wù)費用和其他費用的計算方法及支付方式。附件五：違約責任及賠償詳細說明違約情形、責任和賠償機制。附件六：爭議解決機制規(guī)定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決程序。附件七：合同變更、解除與終止明確合同變更、解除和終止的條件及程序。附件八：特別約定包括保密條款、優(yōu)先權(quán)和其他特別約定。附件九：簽約方信息和合同簽署詳細列出簽約方信息和合同簽署證明。附件十：法律適用及附加條款-明確適用法律和處理未盡事宜的原則。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付費用、違反保密協(xié)議、不履行合同義務(wù)等。違約行為的認定需由守約方提供充分證據(jù)，并按照合同約定的程序進行。違約方一旦被認定違約，應立即采取措施糾正，并承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密條款-指各方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。優(yōu)先權(quán)-指在特定條件下，一方相對于其他方享有的優(yōu)先選擇或決定的權(quán)利。權(quán)屬證明文件-指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決-爭議發(fā)生時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解-協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解。仲裁-調(diào)解無效時，雙方可選擇提交至約定的仲裁機構(gòu)解決。訴訟-仲裁或調(diào)解均無法解決爭議時，可提交至甲方所在地人民法院。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件-合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序-合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序-一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。合同終止后事宜-合同終止后，