2024蕪湖市房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋坐落于蕪湖市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應當保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系等影響房屋交易的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由__________方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋或乙方未按照約定時間支付購房款的，按照本合同約定支付違約金外，還應承擔給對方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應確保對房屋的基本情況有清晰的了解，包括所有權(quán)、土地使用權(quán)、是否存在租賃關系等。解決辦法是，雙方可以共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房屋的權(quán)屬檔案，以確保信息的準確性。2.資金安全：交易過程中涉及的款項應通過合法的支付渠道進行，確保資金的安全性。解決辦法是，雙方可以約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行交易，并在交易完成后及時索要憑證。3.過戶手續(xù)：雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法是，雙方可以共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并按照要求提供相關證明材料。4.違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法是，違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償給對方造成的其他損失。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法是，雙方可以約定選擇合適的方式解決爭議，并在合同中明確爭議解決的地域和法院。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度上的收益和處分的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。5.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要辦理的法定手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或機構(gòu)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、遺產(chǎn)繼承等情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應明確約定房屋交付的時間和條件，如房屋驗收合格、過戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責任：雙方應明確約定房屋在交易后的維修責任，如質(zhì)保期、維修范圍等。3.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的責任和期限，以確保房屋在交易過程中的安全。4.房屋租賃：如房屋在交易過程中仍有租賃關系，雙方應明確租賃合同的解除、租金支付等相關事項。5.房屋裝修：如房屋存在裝修情況，雙方應明確裝修的歸屬、改造要求等事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.房屋的評估報告、檢測報告等