商場(chǎng)設(shè)施租賃合同范本

商場(chǎng)設(shè)施租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商場(chǎng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)的______商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”），乙方是一家專業(yè)從事商品銷售、服務(wù)提供的商貿(mào)企業(yè)，有意租賃甲方商場(chǎng)的部分設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃商場(chǎng)設(shè)施過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物環(huán)境和服務(wù)。

甲方同意將商場(chǎng)內(nèi)的______平方米面積的場(chǎng)地及相應(yīng)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃設(shè)施”）租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)在租賃設(shè)施內(nèi)從事銷售活動(dòng)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了租賃設(shè)施的位置、面積、設(shè)施狀況、商業(yè)氛圍等因素，確認(rèn)租賃設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。在此基礎(chǔ)上，雙方就租賃事宜達(dá)成以下合同條款。本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定、長(zhǎng)期的租賃關(guān)系，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商場(chǎng)租賃設(shè)施提供給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)從事商業(yè)銷售活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)盈利。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃設(shè)施，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.乙方在租賃設(shè)施內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

3.雙方共同維護(hù)商場(chǎng)秩序，確保租賃設(shè)施的正常使用。

第二條定義

1.商場(chǎng)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的______商場(chǎng)。

2.租賃設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的面積為______平方米的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方租賃設(shè)施的期限。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，按照約定收回租賃設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃設(shè)施符合約定的使用條件，為乙方提供正常使用的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、維修及安全保衛(wèi)工作；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃設(shè)施，進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期屆滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）乙方應(yīng)在租賃期屆滿后，將租賃設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方租賃設(shè)施的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整），租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.在租賃期屆滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金支付日、租賃期屆滿日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方未依法經(jīng)營(yíng)，違反商場(chǎng)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方在租賃期屆滿后未按照約定歸還租賃設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為當(dāng)月租金的______倍；

（4）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi)，免除其違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃設(shè)施所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月。

4.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施平面圖