房屋限購(gòu)合同范本

房屋限購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，有意出售/出租房屋；乙方為一家具有購(gòu)房/租房需求的企業(yè)，且具備履行本合同義務(wù)的能力；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售/出租房屋，乙方購(gòu)買/承租房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1甲方所出售/出租的房屋位于：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為：______。

1.2房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

2.1鑒于當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自符合國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房/租房的限制性規(guī)定。

2.2甲方承諾所出售/出租的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響房屋交易的情況。

2.3乙方承諾具備購(gòu)房/租房的資金實(shí)力和信用狀況，且在簽訂本合同前已充分了解房屋的實(shí)際情況。

2.4雙方同意在遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策的前提下，按照本合同約定的條款和條件，完成房屋的交易。

三、雙方聲明與承諾

3.1甲方聲明與承諾：

（1）保證所出售/出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響房屋交易的情況；

（2）在房屋交易過程中，如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、用途、裝修情況等；

（3）按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方。

3.2乙方聲明與承諾：

（1）具備購(gòu)房/租房的資金實(shí)力和信用狀況，遵守國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房/租房的限制性規(guī)定；

（2）在簽訂本合同前已充分了解房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的位置、面積、用途、裝修情況等予以認(rèn)可；

（3）按照本合同約定的時(shí)間和條件，支付購(gòu)房款/租金。

以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方出售/出租房屋，乙方購(gòu)買/承租房屋的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，順利完成房屋的交易。具體內(nèi)容包括：

1.確定房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式及期限；

2.明確雙方的聲明與承諾，確保房屋交易的合法性、真實(shí)性；

3.規(guī)定雙方在房屋交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付購(gòu)房款/租金等；

4.約定違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房屋”指本合同第一條所述的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“交易價(jià)格”指甲方出售/出租房屋的價(jià)格，具體金額詳見本合同價(jià)格與支付條件部分。

3.“交付”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方占有、使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款/租金；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋按照約定的狀態(tài)交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響房屋交易的情況；

（4）甲方應(yīng)在房屋交易過程中，如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況；

（5）甲方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)（如需）；

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保房屋交易的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款/租金；

（3）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲方自身的購(gòu)房/租房資質(zhì)；

（4）乙方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)；

（5）乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用、妥善保管房屋；

（6）乙方有權(quán)在房屋交易過程中，要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便了解房屋的實(shí)際情況。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下分期支付購(gòu)房款/租金：

-簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

-房屋交付之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元；

-剩余款項(xiàng)在房屋過戶完畢之日起______日內(nèi)支付。

2.乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號(hào)：______

3.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，支付第一期購(gòu)房款/租金。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)（如需）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%；

-甲方違反本合同第二條第3款的約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

-甲方在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋實(shí)際情況的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未能按期支付購(gòu)房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%；

-乙方在房屋交易過程中，提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

-乙方在接收房屋后，未按約定使用、妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

-暫停履行本合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

-修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

-解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如因未履行此義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，超過______日，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。

-通知自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

-本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

-合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件

-雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

-雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂