二手商鋪買賣合同范本

二手商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產投資的企業(yè)，具有豐富的投資經驗及市場洞察力，有意向購買位于______市區(qū)繁華地段的二手商鋪，以擴大其商業(yè)地產投資組合；

鑒于乙方作為商鋪的現(xiàn)有所有權人，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的二手商鋪，且該商鋪處于良好經營狀態(tài)，有意向出售該商鋪以實現(xiàn)資產優(yōu)化配置；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分友好協(xié)商，就甲方購買乙方擁有的二手商鋪事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方經過充分的市場調研，認為乙方所擁有的二手商鋪具備投資價值，符合甲方的投資戰(zhàn)略需求。

2.乙方保證所出售的二手商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛，具備合法出售的條件。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成二手商鋪的買賣事宜。

二、定義

1.本合同所述“二手商鋪”是指位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產，具體房產證號為：______。

2.本合同所述“買賣雙方”指甲方和乙方。

3.本合同所述“成交價格”指甲方購買二手商鋪所支付的費用。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，為后續(xù)具體條款的闡述提供依據(jù)。雙方應嚴格按照本合同的規(guī)定，履行各自的權利和義務，共同推進二手商鋪買賣事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就二手商鋪的買賣達成一致，確保甲方獲得該商鋪的合法所有權，乙方則實現(xiàn)資產轉讓。具體內容包括但不限于：二手商鋪的權屬轉移、成交價格的支付、雙方的權利與義務、履行期限、違約責任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.商鋪：指甲方購買，乙方出售的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產。

2.成交價格：指甲方為購買商鋪支付給乙方的費用，具體金額詳見本合同第四條。

3.交付日：指甲方按照本合同約定的條件，完成商鋪所有權轉移手續(xù)的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的二手商鋪；

（2）在合同約定的交付日，獲得商鋪的所有權及相關權益；

（3）要求乙方提供商鋪的合法權屬證明，確保商鋪無任何法律糾紛。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定的價格與支付條件，按時支付成交價格；

（2）在合同約定的履行期限內，配合乙方完成商鋪權屬轉移等相關手續(xù)；

（3）在購買商鋪后，依法依規(guī)經營，確保商鋪的合法經營。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定的價格，出售所擁有的二手商鋪；

（2）在合同約定的支付條件下，按時收到甲方支付的成交價格；

（3）在合同約定的交付日，將商鋪所有權及相關權益轉移給甲方。

2.乙方的義務：

（1）確保所出售的商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）在合同約定的履行期限內，配合甲方完成商鋪權屬轉移等相關手續(xù)；

（3）向甲方提供商鋪的合法權屬證明，確保甲方在購買后能夠正常經營。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，甲方購買乙方二手商鋪的成交價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付成交價格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內，支付成交價格的50%作為定金；

（2）剩余50%的成交價格，甲方應在辦理完畢商鋪權屬轉移手續(xù)當日支付給乙方。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付成交價格，并將支付憑證復印件提供給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方支付定金的期限為簽訂合同之日起5個工作日內。

3.商鋪權屬轉移手續(xù)應在合同生效后的______個月內完成。

4.甲方支付剩余成交價格的期限為辦理完畢商鋪權屬轉移手續(xù)當日。

5.雙方應按照本合同約定的履行期限，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付成交價格，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。

2.若甲方在合同約定的履行期限內，無故不配合辦理商鋪權屬轉移手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間交付商鋪，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。

2.若乙方在合同約定的履行期限內，未能提供商鋪的合法權屬證明或存在權屬糾紛，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。

3.若乙方在合同履行過程中，存在隱瞞商鋪實際情況等欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的20%，同時甲方還有權要求乙方承擔因欺詐行為所造成的全部損失。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的責任和義務將根據(jù)以下原則處理：

a.如不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不合理的，雙方互不承擔違約責任；

b.如不可抗力事件僅導致合同部分無法履行，雙方應就未履行部分協(xié)商解決，合理分擔由此產生的損失；

c.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后的______個月內通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發(fā)送至合同中注明的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同的規(guī)定，且未能在收到書面通知后的______日內予以糾正；

b.對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同；

c.依據(jù)本合同第七條不可抗力的規(guī)定，雙方同意終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪的權屬證明、平面圖等相關文件，附件是本合同不可分割