營業(yè)房分租協(xié)議書模板范本

營業(yè)房分租協(xié)議書模板范本

甲方（出租方）：______________

地址：______________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：______________

乙方（承租方）：______________

地址：______________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方是位于______________（地址）的營業(yè)房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或合法承租人，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本分租協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于______________的營業(yè)房（以下簡稱“租賃物業(yè)”），建筑面積為______________平方米，租賃給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)描述和現(xiàn)狀見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于______________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)至少提前______________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____________元（￥______________），乙方應(yīng)于每月的第______________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息為：______________。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______________日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)_____________元（￥______________）給甲方。

5.2保證金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)等。

5.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______________日內(nèi)無息退還保證金給乙方。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。

第七條裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進(jìn)行。

7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______________%向甲方支付違約金。

9.2如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____________元（￥______________）。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

10.2任何一方違反本協(xié)議，致使對(duì)方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

授權(quán)代表（簽字）：______________

日期：______________

乙方（蓋章）：_______