2024二人合租房屋合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2乙方承租的房屋包括________________（具體房間）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、更換，乙方負(fù)責(zé)日常小修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：_____________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有填寫的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方信用情況及履約能力。明確房屋交付時間及條件，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。嚴(yán)格按照約定的租金支付時間及方式進(jìn)行支付。合理使用房屋及設(shè)施，避免造成損壞。提前一個月通知對方關(guān)于續(xù)租或解除合同的事宜。解決辦法：雙方可協(xié)商補充合同條款，明確具體要求?？梢髮Ψ教峁?dān)?；蜓航?，以保障合同履行。如有爭議，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。2.法律名詞及名詞解釋：出租方：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。承租方：租用出租方房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定使用和保管房屋。租賃期限：雙方約定的租用房屋的時間長度。租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或賠償后退還。違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決。適用應(yīng)用場合：1.個人或家庭租賃住房。2.合租伙伴之間簽訂共同租賃合同。3.短期或長期租賃住宅物業(yè)。4.租賃含有家具和設(shè)備的房屋。5.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的租賃合同。補充條款：A.寵物相關(guān)條款：明確允許或禁止飼養(yǎng)寵物，以及違反規(guī)定的后果。B.房屋維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說明雙方在維護(hù)和保養(yǎng)房屋方面的責(zé)任和義務(wù)。C.訪客管理：規(guī)定訪客的相關(guān)事宜，包括停留時間、人數(shù)限制等。D.保險責(zé)任：明確雙方對房屋及自身財產(chǎn)保險的要求和責(zé)任。E.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同條款進(jìn)行修改。F.隱私和安寧：約定雙方應(yīng)尊重對方隱私，不得干擾對方正常生活。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，以記錄房屋現(xiàn)狀。2.房屋設(shè)施清單，